中山醫學大學與中興大學周邊，多有學生租客的兩社區「美國拍拖」、「未來之翼」，前者曾有特殊交友分屍案新聞，後者曾為爛尾樓，在PTT網站上紛傳靈異故事，兩社區擁各自的都市傳說，而觀察實價登錄資訊，近一年攀上社區新高的交易單價，來到2字頭，已合乎當地中古大樓行情，轉手更見獲利，兩社區去年底成交的戶別都獲利超過百萬，專家認為應不脫置產出租投報佳因素所致。
「未來之翼」屋齡14年，戶數多達逾600戶，平均單價在16~20萬元，「美國拍拖」屋齡則已來到25年，戶數達142戶，單價行情在15萬元左右，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，鄰近這類中古屋社區的行情也在18~20萬元，相對之下沒有特別低的狀況，判斷主要來自就算目前入手，其投報率也可來到4~5%，又能在相當低的總價就可入手，像「美國拍拖」就4、500萬可購置，「未來之翼」也是800多萬就能買一間，中興大學生活圈的居住機能，大學生租客也多，均令其未受相關情勢干擾。
但有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱也提醒，這類較爭議的社區，出租客群不一定單純，社區龍蛇雜處，也不無特殊情事再度發生的可能性，初階資淺的投資族群較具風險，適宜熟悉生態的投資老手，並非人人都玩得起的投資產品。
(房產網)
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