全台六大都會區公布8月「建物買賣移轉棟數」，此數據反映7月份市況，六都交易量合計為1萬6748棟，月減4.8%，僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%，其餘四都交易量均減少，其中新北市月減1.1%，桃園市月減1.3%，台南市月減26.4%，高雄市月減12.3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月份買賣移轉棟數反映的是7月份市況，國內疫情警戒管制於7月27日才降至二級，民眾外出看屋、賞屋意願仍受疫情影響，加上8月與民俗月重疊的天數長達20天以上，也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶，建商也會提前或延後交屋，讓8月交易移轉量表現稍呈下滑狀態。
另與去年同期相比，六都交易量減少22.8%，其中台北市年減21.4%，新北市年減22.5%，桃園市年減28.8%，台中市年減29.2%，台南市年減5.4%，高雄市年減18.8%。陳金萍說明，台灣於去年7月在全球貨幣寬鬆、超低利率助攻下，加上「加零」效應發酵，讓連續遞延2~3個月的買盤出籠，推升房市交易動能，因此去年8月房市交易呈現淡季不淡的市況，而今年8月疫情衝擊仍未平復，交易量較去年同期衰退也實屬合理。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，今年8月份買賣移轉反應出5~6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，但隨第一線市場表現更強，預估下個月應能有充分反映。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高，民眾對疫情的恐慌紓解許多，預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠，近幾周看屋與成交量都有顯著回升，預估市場交易逐步復甦中，若疫情不增溫，政策也沒有更具壓力作為，買氣應能延續到年底。
展望後況，全球居不動產情報室總監陳炳辰樂觀指出，國內隨著疫苗施打腳步加快，確診人數也因國人自主類封城狀態而下降，而利率仍然偏低，熱錢依舊豐沛，房市狀態演變出報復性買房已非話題炒作，無處可去的資金，將往值得投資的標的物去，緩緩解封下又令房市交易行為不再難為，蹲低跳高呈現水到渠成之姿。
(房產網)
