台北市基泰大直事件滿3年，共25戶塌陷戶，目前住戶租金補償陷入斷炊危機，都市更新進度也停滯，台北市政府11日再度邀集基泰建設與受災戶協調租金補償、都更。不過，雙方仍喬不攏，住戶痛斥基泰建設談判態度如「江湖喬事」，基泰建設總經理孫偉志則坦言陷入「怎麼做都不對」的窘境，盼尋求一次性賠償及和解方案。
基泰大直工安事件塌陷戶租金補償、都市更新事宜第三次協調會議由祕書長王玉芬擔任主持人，孫偉志、市議員陳炳甫等人都到場出席，21戶受災戶代表翁承蔭則在遞出不出席聲明書後離開。
聲明書內容為，同意與基泰合建的21戶受災地主聯合表示，基泰應依約支付租金，21戶同意戶住戶已於10月發律師函，並提起訴訟，請基泰公司至台北地方法院庭上表述；此外，21戶同意戶住戶目前與基泰有「重建賠償契約」的約束，懇請市府先行提出協助具體方案，綜上所述本次協調會議21戶不出席。
翁承蔭則表示，基泰當初給出的條件，是他們自行承諾，受災戶並沒有多要，但是基泰現在不願意履行契約，因此21戶受災戶才對基泰提告。
不同意與基泰合建的受災戶之一左先生則在會後指出，基泰給他的感覺是在耍賴，態度很像江湖在喬事，並想要轉移焦點，且雖然基泰一方的結論聽起來似乎是要提供「一次性賠償」，但也不知道確切內容。
至於公辦都更部分，他說市府有提供較具體的方案，不過現在仍有22戶受災戶與基泰有簽訂重建賠償契約，希望市府可以幫忙22戶跟基泰協調，乾脆就解約，但他坦言要基泰放手相當麻煩。
市議員陳炳甫則說，他曾建議市府可以針對25戶受災戶嘗試實施公辦都更，並以公辦都更的形式爭取獎勵，目前已看到市府的努力，至於租金補償部分，目前基泰的態度偏向希望採取「一次性賠償」，但態度也並未特別好。
協調會前，基泰建設總經理孫偉志受訪強調，希望跟住戶達成圓滿協商，「我們一直沒有說不付租金，我們付啊！」，只是不動產估價師估的金額，跟緊急安置的費用有誤差。會後孫則說，抹黑解決不了任何問題，今天在責方是基泰，所以基泰會陷入怎麼做都不對的窘境，坦言「很無奈」，但是他們努力了。
基泰大直也發表聲明稿表示，公司積極配合台北市政府相關安置措施，提撥1億元成立專戶，並依相關作業要點提供3年租金補償，累計約6200萬元，以協助受災戶維持居住生活。
基泰大直指出，依專業損害鑑定結果，25戶塌陷戶損害金額約9500萬元，截至目前，包含專戶提撥及其他相關支出，合計已超過1億1600萬元，後續賠償應回歸客觀損害事實、專業鑑定及合理補償原則，並考量已提供之安置及補償措施，透過雙方協商，尋求一次性賠償及和解方案，使相關爭議得以妥適解決，如同去年新北市「芊聖」建設重大鄰損案，實務上大多透過損害鑑定確認範圍及金額，再以一次性賠償方案處理。
基泰大直也表示，目前除了已進入訴訟程序的3戶外，其餘22戶均已與公司簽訂都市更新重建契約及補充協議，對於後續租金補償及相關權利義務，雙方仍有不同見解，尚待進一步協商，將持續秉持誠意，尋求兼顧住戶權益及合理補償原則的解決方式。
(房產網)
