淡江大學周邊租屋市場熱絡，每年隨著新生報到，也迎來一批批第一次離家生活的年輕人。對學生來說，租屋不只是找到一間房子，從看屋、簽約到入住後遇到設備損壞、生活適應等問題，都可能成為求學生活的一部分。
長期深耕淡江大學周邊租屋市場的匯康社會住宅包租代管張舒姮，投身這項領域以來，憑藉著貼心與專業，目前經手管理的學生套房已突破500間，透過社宅包租代管制度與後續管理服務，協助房東降低管理負擔，也讓學生租屋多一層保障，成為當地房東與房客心中值得信賴的「租屋守護者」。
堅守「幫助人」的初衷 投入社宅包租代管
張舒姮表示，當初選擇加入匯康社會住宅的想法很單純。她認為，房地產不該只是冰冷的數字與佣金，社會住宅包租代管是一份真正能「幫助人」、為社會創造正向循環的志業。淡水作為知名大學城，每年都有成千上萬的年輕學子遠道而來，如何讓學生住得安心、讓家長放心，成為她工作的最大動力。
讓張舒姮至今記憶猶新的，是某次成交淡大附近一間學生套房的經歷。在後續服務的過程中，該名學生租客忍不住向她傾訴過往的委屈。學生透露，以前租屋時付了高昂的仲介費，但入住後遇到設備損壞、鄰居噪音等生活大小事，前一手仲介卻互推責任、不聞不問。直到這次遇見張舒姮，從看屋、簽約到入住後的疑難排解，無一不親力親為，讓學生感動的說「只有遇到舒姮姊，我才覺得自己真的有被服務到、被關心到！」
這番發自內心的感謝，給了張舒姮極大的震撼與啟發。她意識到，市場上還有太多弱勢的學生正身處缺乏保障的租屋環境中，這堅定了她要在淡水全力推廣國家社會住宅政策的決心。
免仲介費與全方位代管 創造房東房客雙贏
張舒姮指出，透過匯康社宅包租代管服務，房東與房客皆完全不需支付任何仲介費與代管費。更貼心的是，許多繁雜的政府補助申請流程，她都會主動幫忙辦理，讓房東輕鬆享有租稅優惠，學生也能減輕經濟負擔。
匯康更提供「匯康租屋管家服務」，從換燈泡、修水電到協調租賃糾紛，甚至有時初次離家踏入獨立校園生活的學生難以習慣時，張舒姮也會充當學生的心靈窗口。張舒姮表示，租屋需求有時不只是房屋本身，部分學生剛離開家庭、進入校園生活，難免需要時間適應，遇到生活上的不習慣時，也會主動向她聊天或尋求協助，因此她除了處理租務，也常成為學生租屋期間的固定聯繫窗口，與匯康團隊成了學生租屋最堅實的後盾。
這種將心比心的服務態度，也讓她迅速在淡大周邊租屋市場累積口碑。如今，張舒姮經手管理的學生套房已逾500間，她表示，有些學生從新生入住直到畢業，也有人因為轉學或生涯規劃提前離開。每次到了退房點交，看著原本剛離家求學的學生準備邁向下一個人生階段，對她而言也代表完成了一段租賃服務，她總會衷心期盼學生們未來一切順利，再繼續等著迎接下一位新生租客的到來。
(房產網)
