樓上漏水竟怪到「震樓神器」頭上？女子阿琳的住家廁所管線滲漏，導致樓下男子阿坤（均化名）的住處天花板水泥脫落、牆面嚴重壁癌及發霉。阿坤多次要求處理未果，氣得告上法院求償修復費。阿琳則辯稱是阿坤曾使用「震樓神器」猛震才導致管線震裂，且房屋老舊淹過水，不應歸咎於她。
判決指出，這起鄰損糾紛發生在一處社區大樓。阿坤主張，樓上阿琳所有房屋的浴室廁所長期漏水，一路往下滲透，導致他家浴室牆壁黃斑無法清除、浴室與主臥室及廚房天花板嚴重受損，連客廳、餐廳與小房間的牆壁都冒出大量壁癌與白華，幾乎無法正常居住。
阿坤指控，阿琳事後雖安裝明管處理，但針對樓下已被破壞的裝潢與結構損害卻不願全額賠償，他無奈之下只好委請專業廠商估價，並向法院聲請提起民事訴訟，要求賠償修復費用 12 萬 3000 元。
面對樓下指控，阿琳在開庭時喊冤，極力否認漏水責任。她辯稱，房子本身屋齡較老且曾經歷淹水，當初樓下住戶為了抗議噪音，曾對她家使用俗稱「震樓神器」產生強烈震動，恐怕就是這股外力震壞了建物結構、防水層與管線接縫。她更直指樓下住戶放任損害擴大，不應由她承擔全責。
不過，法官囑託建築師公會進行現場勘驗與鑑定，結果顯示，阿坤住處的漏水主因明確是阿琳家廁所結構樓層板內的給水管滲漏，水流向外溢流才導致樓下各空間嚴重損害，與所謂的震樓神器無關。
法官審理後認為，建築師公會鑑定報告專業且客觀，阿琳空口指稱是震樓神器所致卻無法提出證據，難以採信。在修復費用部分，法官針對天花板材料費依固定資產耐用年數進行折舊計算後，認定阿坤住處實際需要的必要修繕費用12 萬 9850 元。由於阿坤僅請求 12 萬 3000 元，未逾合理範圍，因此，判決阿琳應全額給付該筆賠償金。
(房產網)
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