林口商辦市場再添國際科技企業進駐，繼ASML進駐新北國際AI+智慧園區後，最新實價登錄揭露，新北市林口指標商辦「福樺中央大樓」出現大宗辦公空間交易，為美國半導體設備大廠科林研發一口氣進駐22~24樓，包含30個車位在內，總面積達1078.19坪，每月支付約210.6萬元。
591房屋交易網新聞公關課主任畢務潔表示，近年AI、半導體及相關科技產業持續擴張，企業對辦公據點的需求也開始出現變化，除了台北市商辦市場及新竹科技聚落，具備交通條件、產業腹地及商辦供給的林口也逐漸受到企業關注。包括新北國際AI+智慧園區、華亞科技園區延伸至桃園龜山一帶，企業設立辦公據點的條件逐漸成形，科林研發此次進駐3個樓層，顯示半導體產業鏈持續向北台灣延伸。
除了國際科技企業進駐，林口商辦市場近年也有科技供應鏈業者直接購入辦公空間，高科技廠機電整合工程的洋基工程，先前透過公開資訊觀測站公告購入「福樺中央大樓」14、15樓，總坪數約536.42坪，此外，台北富邦銀行、凱基銀行、凱基證券及永豐金證券等金融業者也陸續進駐，「福樺中央大樓」目前進駐率已逾6成。
其他企業也持續布局林口商辦市場，記憶體與AI應用大廠威剛科技近年購入雙層商辦，長虹建設關係人亦加碼購入商辦，顯示市場除了企業辦公空間的租賃需求，也有業者選擇直接買進。
至於商辦供給方面，畢務潔透露，立軒建設、亞昕國際也推出商辦大樓，遠雄集團則在鄰近林口新市鎮的桃園龜山推出科技園區，隨著科技業、金融業及相關供應鏈業者陸續進駐，加上新案持續推出，林口與周邊區域的企業辦公空間供給與需求變化，值得持續觀察。
(房產網)
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