原本同住一個屋簷下的夫妻，因為離婚，基隆廖姓男子搬出自己名下的住處，而前妻卞女還是居住在裡面，多次要求搬家都遭拒，一氣之下直接提告討屋。而厚臉皮的卞女原想靠200萬元舊帳糾紛及屋子抓漏費反擊，沒想到法院一查通通拿不出具體證據，最後不只判她搬空返還，從今年一月起月付2789元房租，還要通通補繳出來。
判決指出，這間房屋位於基隆市安樂區，登記在廖男名下，夫妻婚姻存續期間原本共同居住。兩人於114年10月7日經法院裁判離婚確定後，廖男認為雙方既不是夫妻，自己也沒有義務再提供住所，因此多次要求卞女遷出，不過卞女始終沒有搬。
廖男認為，房子明明是自己的，前妻卻持續占用，讓他無法使用、收益，因此提告要求她騰空返還，並從115年1月1日起，一路算到實際搬走為止，每月支付相當於租金的不當得利。
卞女則反駁，房子雖然掛在前夫名下，但婚姻期間廖男積欠她200萬元，房子漏水時她也曾掏錢抓漏、修繕，前夫理應支付搬家費；況且當初是廖男自己離開，又不是她把人趕出去，因此認為自己有理由繼續住。
只是法官指出，房屋所有權確實屬於廖男，若卞女主張自己有合法繼續居住的權利，就應提出依據；然而直到言詞辯論結束，她都無法證明廖男確實積欠200萬元，也拿不出抓漏、修繕支出的資料，更沒有其他證據證明自己對房屋具有合法占有權源，因此只能認定她屬於無權占有。
至於廖男要求「收租」，法院也認為有理。依法律規定，沒有合法權源卻持續使用他人房屋，本身就等於獲得相當於租金的利益，屋主可以要求返還。
法院進一步考量，這棟房子是民國72年完工的鋼筋混凝土2層樓建物，屋齡約43年，再衡量周邊交通、生活機能、繁榮程度及實際作為住宅使用等條件，以土地公告現值年息5％計算，最後認定每月2789元屬合理金額。
基隆地院最後判卞女應將房屋騰空返還，並自115年1月1日起至真正搬走交屋為止，每月支付廖男2789元，訴訟費用也由她負擔。全案可上訴。
(房產網)
