知名社區大樓發生誇張的鄰損糾紛！位於5樓的房屋因暗管破裂長期滲漏水，竟一路貫穿造成4樓兩戶鄰居天花板大面積壁癌、發霉，甚至室內狂滴水如瀑布，鄰居被迫徹夜拿桶子接水倒水，身心崩潰求助精神科。沒想到5樓屋主屢屢敷衍拖延，甚至卸責稱是外牆問題，直到四方會勘鑿牆才真相大白，4樓兩戶受害女屋主提告求償。
判決指出，住在4樓的婦人阿玲與鄰居阿芬（均化名）於民國111年10月起，陸續發現自家浴室、廚房及客廳天花板出現水漬與壁癌。同年11月情況加劇，阿玲家中竟開始「下大雨」，每日滴水量高達2000至5000毫升，只能無奈拿量杯與水桶徹夜接水，居家環境嚴重受破壞，更讓她罹患焦慮與憂鬱症。
阿玲多次透過房客聯繫5樓女屋主阿寧（化名），對方卻以「已修繕完畢」、「與我無關」等語敷衍。阿玲無奈下花錢鑿開自家天花板與牆角，當場噴出大量積水與水柱。直到管委會、雙方屋主與技師進行四方現場會勘加壓測試，才當場抓包是5樓浴室與更衣室隔間牆地下的舊冷熱水管嚴重漏水。
法官審理時，阿寧辯稱鑑定報告估價過高、部分項目不合理且材料應計算折舊。但法院審理後認為，建築師公會鑑定之修繕項目皆為回復房屋基本應有效用所必需，且修繕材料僅為附屬物，不適用折舊扣減，故全數採信鑑定之修繕金額。
法院日前判決，阿寧應賠償阿玲房屋修繕費、租金損失、檢測費及精神慰撫金共69萬9075元；另須賠償阿棻房屋修繕費33萬2363元，合計須賠償103萬1438元。
(房產網)
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