姊弟因繼承土地出售款反目！女子小橙控訴，母親過世後，兄弟姊妹5人共同繼承一筆土地，當年全家白紙黑字約定，若出售價格達1億元即可全體同意出售。她信任經營加油站、熟悉土地行情的弟弟小林（均化名）代為處理出售事宜，最後自己應分得的2000萬元，卻只拿到1500萬元，整整少了500萬元，憤而提告追討。
判決書指出，女子小橙與胞弟小林（君化名）及其他手足共5人，於母親過世後共同繼承一塊土地，每人持分均為五分之一。5名繼承人早在2020年簽署土地出售同意書，明定土地若出售，價格至少須達1億元，若低於此數則須全體再行同意。
小橙主張，弟弟後來表示已找到願出價1億元的買家，並要求她親筆重寫「共同土地出售意願書」，授權由弟弟統一代辦出售。她基於手足信任，先後交付印鑑證明，並在2023年陸續收到3筆款項，分別為100萬元、1000萬元及400萬元，合計1500萬元。弟弟還當面說「以後不用再來了」，讓她以為交易已完成。
但小橙事後查詢實價登錄，發現這筆土地確實以1億元成交，且已完成所有權移轉。她認為自己持分五分之一，理應分得2000萬元，卻遭弟弟短少500萬元，甚至發現最終交易對象並非弟弟先前聲稱的買家，而是弟弟擔任負責人的加油站公司，質疑弟弟有「雙方代理」甚至侵吞款項之嫌，便提告請求返還。
小林辯稱，1億元並非單純土地價格，還包含加油站經營權、建物及設備等內容，且出售後仍須扣除代書費、稅費等成本；此外，母親過世後的遺產稅、繼承登記費用，以及家族口頭約定的「風水費」、甚至父母生前交代要替姊姊保留一筆生活預備金，都應從小橙應得款項中先行扣除，因此拒絕再付。
不過，法官審酌後認為，從全體繼承人最初簽署的出售同意書、以及小橙後來簽下的授權文件可知，雙方的核心委任內容，就是以土地出售價格1億元作為基準。雖然買賣契約中提及加油站經營權及設備，但另有一份加油站權利讓渡契約，明確記載相關權利與設備價格為520萬元，且該部分與土地交易並未明確混同計價。
法院指出，若依弟弟說法，土地實際價格應低於1億元，則其他兄弟姊妹實際分得金額理應同步減少，但卷內資料顯示，其他繼承人實拿款項反而高於弟弟所稱計算方式，足見弟弟主張難以採信。
至於弟弟主張的各項扣款，法官認定「風水費」與替姊姊保留生活備用金等說法，既無書面，也無明確約定內容，事隔多年才提出，難認成立；唯獨母親遺產稅及繼承登記必要費用共100萬3555元，應由5名繼承人平均分攤，因此小橙須負擔20萬0711元。法院認定，小林應給付479萬9289元。
(房產網)