新北市屋齡30 年以上的老屋約有87萬戶，幾占全市房屋數一半，新北市政府提供老舊建築整建維護補助，立面修繕及耐震補強每案最高1500萬元、增設電梯每案最高340萬元，解決外牆雜亂、結構安全及高齡長者居住不便問題。近期持續有三重、新莊4處社區成功獲得經費補助，大幅提升居住環境安全性與便利性。
老舊建築物除了拆除重建，若結構安全無虞，可透過整建維護保留上一代留下的起家厝回憶。新北市都市更新處12月核定三重重陽路、集美街及新莊中和街等4處屋齡40年左右的4、5層老舊公寓，透過市府補助重獲新生。
新北市府為協助民眾瞭解整建維護並增加辦理誘因，透過經費補助與專業團隊到府現勘、諮詢及辦理說明會，增加民眾延續家的記憶、實現在地安養的可能性。截至民國114年12月，已累計受理629案，核定545案，協助超過3萬5000戶市民改善老屋，讓更多長者可以與熟悉的環境一同變老。
三重林先生表示，為讓老宅以嶄新形式傳承，積極整合鄰居申請立面修繕，不僅透過外牆鋁板美化，更規畫收納凌亂的電信與冷氣管線，既美觀又安全。另三重周先生說，考量長輩習慣現有環境，成功申請增設電梯補助，讓長者下樓買菜、與鄰居串門子更方便，真正實現樂齡無礙生活。
都更處長康佑寧說，為減輕市民負擔，加速老屋改善腳步，已於114年9月發布實施「新北市政府辦理老舊建築物環境機能整建維護補助要點」，大幅優化法令，包括降低申請同意比率至50％、提高補助比率至85％、簡化行政程序，並新增弱層補強補助項目。只要社區符合條件，老屋改善最高可獲補助1500萬元。
議員許昭興說，根據內政部消防署火災統計分析，發生火警第二名為電氣因素，新北市老屋眾多，應針對老屋高風險族群加強防範預防電線、電路設施走火，提升安全。
議員李宇翔建議，現行屋齡逾30年以上老舊建築，住戶對建築耐震能力及結構狀況缺乏了解，且評估成本不低，使得危老、都更政策推動遇到瓶頸，市府可研議恢復辦理「老屋健檢計畫」，提供民眾免費或補助式結構安全初步評估服務，以提升住宅安全與都更參與意願。
議員黃心華指出，政策在實務推行上仍面臨重大瓶頸。許多急需修繕的社區多為5層樓老舊公寓，未成立管理委員會、缺乏統籌窗口，住戶若又普遍為高齡長者，將難以處理複雜的行政程序，相關的行政文書流程，成為這些長者的「申請障礙」。
黃心華建議，未來應該可以建立更細緻、落地的協助機制，並提供「一條龍行政協助模式」，從資料蒐集、共識凝聚到計畫撰寫全程陪伴，真正降低申請門檻。
(房產網)