近來積極進軍南部公辦都更與捷運聯開案的達麗建設（6177），今年4月獲選台鐵「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」最優申請人，為達麗首度揮軍插旗屏東市場，今日達麗建設與台鐵攜手舉辦簽約儀式，由達麗建設董事長謝志長、台鐵公司董事長鄭光遠代表出席，屏東縣副縣長黃國榮、內政部次長董建宏共同見證。
台鐵表示，該案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整合活化車站周邊土地，基地面積約8,850平方公尺，土地權屬以台鐵公司為主並臨接部分私有地，基地形狀方整，位於車站東側站區街廓範圍，緊鄰交通轉運站、復興路及光復路，交通便利、機能完善，為市中心精華地帶，區位條件極為優越。
謝志長表示，軌道經濟向來是達麗建設獵地發展主要核心，在每個城市打造地標性建築也是達麗一直以來的目標與期盼，此次「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」規劃地上20樓，為在地最高地標，預計投入70~80億投資規模，未來屏東車站交通串聯高鐵屏東站、台鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區，前景無限，預估完工後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈，與台鐵共同結合發展經濟效益、打造核心商城，絕對會是屏東最大話題，要拚5年之內完成。
達麗建設總經理室特助謝岱杰表示，「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」初步規劃興建1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1~3樓規劃商場空間，4樓為住宅公設及綠平臺，5~20層規劃住宅單元，其中商場產權為台鐵公司，未來達麗會回租負責營運；地上4樓以上由達麗取得，共約700多戶住宅，將規劃約17~33坪小坪數產品，空間規劃彈性，亦為屏東在地罕見小宅，將會是在地不動產市場一大亮點，接下來達麗也會積極與政府公家單位合作，持續投入全台優質的公辦都更與捷運聯開案。
觀察屏東市區行情，市場認為該案住宅行情約在4字頭，待完工後將會有亮眼表現。另外，達麗建設土地庫存開發量已規劃至民國123年，8年業績無虞。此次達麗首度插旗屏東，締造投資人、私有地主、在地民眾、屏東縣政府與國營事業「五贏」局面，也期許成為屏東地區都市更新典範。
(房產網)