隨著台中海線地區周邊規劃逐漸完善，加上周邊產業園區及捷運藍線等話題帶動下，該區域的房市買氣逐步增長，而其中又以沙鹿區機能最為完整，不僅有三大商圈機能，在聯外交通機能上也十分便利，人口成長數居台中海線行政區之冠。本次介紹的富宇禾沐便位於沙鹿區的北勢頭/靜宜生活圈，主打獨特豪宅建築外觀，規劃21-29坪2房，接著來看看富宇禾沐還有哪些特色吧!
富宇禾沐 外觀示意圖
富宇禾沐 空拍圖
建案特色
未來海線地標，優質格局規劃
獨特豪宅外觀設計，未來北勢商圈美學地標。
全戶型皆無暗廳暗房，衛浴皆有開窗，採光面、通風性皆十分良好。
超值生活機能，聯外交通便捷
本案位於北勢商圈內，日常生活採買皆能滿足。
青年公園步行約4分鐘，可供平日休閒運動。
12年國教學區，教學資源十分充沛。
特五號車行約10分鐘便可達，中科上下班通勤更省時。
未來捷運藍線B7站確定，輕鬆串聯台中市區。
重大建設規劃，未來發展性高
中科台積電2期擴廠，未來預估增加4,500工作機會。
台中港2.0計畫，帶動海線觀光休閒及周邊產業，發展潛力高。
富宇禾沐 生活機能圖
富宇禾沐格局分析
1.基地面積602坪，樓高規劃11層，共計61戶住家，坪數規劃為2房21-29坪。
2.公設比34.5%，規劃接待大廳、多功能交誼廳、健身房。
3.建材配置：
廚房：櫻花，SVAGO洗碗機
衛浴：TOTO，DELTA多功能冷暖風機
其他：維夫拉克四合一電子鎖、KRONOTEX木地板、防霾紗窗，電動曬衣架
富宇禾沐 標準層平面圖
4.綠色部分A2、A6戶約為21坪2房1衛規劃
梁柱皆有外推加上無廊道規劃，使用坪效高同時方便裝潢設計。
單面採光設計，全室無暗廳暗房，採光佳。
廚房規劃開放式，且有開窗，較不需擔心油煙問題。
衛浴規劃3件式，洗手台規劃於廁所外側，有開窗，通風良好。
5.藍色部分A1、A3、A5、A7戶約為26-29坪2房2衛規劃
雙面採光設計，且客廳採光面大，整體視覺開闊明亮。
主臥空間充足，雙面開窗催化，採光更提升。
廚房規劃獨立式，且動線上連接陽台，通風佳，作業也較方便。
雙衛浴規劃3件式，且皆有開窗，自然通風不潮溼。
A3、A5戶有加1房空間，可規劃書房、儲藏室等功能空間。
實價登錄分析
一、【沙鹿區相似個案比較】
富宇禾沐 預售屋。平均成交價40.17萬/坪。近一年成交價40.17萬/坪。
德光興境 預售屋。平均成交價34.57萬/坪。近一年成交價34.57萬/坪。
和臻邸 預售屋。平均成交價43.8萬/坪。近一年成交價43.8萬/坪。
澄石慕上 預售屋。平均成交價-萬/坪。
沙鹿區域行情圖
二、本案位於沙鹿區北勢頭/靜宜生活圈內，該區域生活機能相當豐富，在教學、醫療、生活採買等方面皆能支撐，且由於中科利多帶來人口外溢效應，加上特五號、捷運藍線等重大建設規劃下，沙鹿區的新案市場行情正逐年提升，而本案為知名七期品牌建商富宇建設擘劃，從地段挑選、外觀設計、格局規劃到建材配備皆為區域內數一數二的，故富宇禾沐的開價略高於市場行情。
富宇禾沐評價
富宇禾沐不僅外型亮眼，在格局規劃上更是做到全室無暗房暗廳、衛浴皆開窗，整體規劃優於大部分建案，在生活上不僅有商圈機能、完整學區，特五號的開通也大幅提升聯外交通機能，加上未來捷運藍線、中科台積電中科2期等議題，前景十分看好，近期若是對沙鹿區新建案有興趣的朋友們，不妨參考看看富宇禾沐!
(房產網)