這幾天，我送兒子到新竹某大學註冊、住校，同時參加新生開學典禮。學校男生宿舍樸實無華，跟30年前沒有甚麼差別，但是整個校園洋溢著青春與對於未來的期望，就像入了校園森林一般，充滿著青春與樂觀的芬多精。
「有盼頭！」不正是年輕人向上的最佳動力嗎？我在學術殿堂能夠充實自己，我向前展開的人生究竟是甚麼路？我能夠成功嗎？我能夠多交幾個知心好友嗎？我會不會遇到夢中情人？一切都是正青春，「有盼頭！」
最近我們公司也受邀到新北市各大學主講大學生需要的租屋知識，畢竟大學生年滿18歲已經算是成人，而「租房子」這件事可能是他們遇到的第一個重要的與法律有關的「社會經驗」。在這裡，我們實際遇到了少子化浪潮下私立科技大學的窘境。有的學校一年級新生只有50左右。沒錯，只有50多位新生。校園中瀰漫著一股末世、莫可奈何的氛圍。
兩相對照，同樣的大一，卻感覺一個學校蒸蒸日上、超滿朝氣；一個學校幾近躺平、在加護病房急救。
其實，我們入社會數十年，越來越了解一個道理，那就是人生是馬拉松，不是100公尺短跑，大學只是100公尺短跑的一個結果而已，之後還有很多人生的階段要跑、會洗牌，那就不一定是功課好的、會念書的成功了。
換句話說，洋溢青春的大學生在人生長跑不一定會贏，那50位私立科技大學新生也未必在人生戰場上會陣亡，可能恰恰相反，因為人生之後如何變化，還是掌握在自己的手裡。
如果在美麗又高手如雲的大學躺平4年，那神仙也救不了你；如果在私立科大好好努力，又有正確積極的人生觀與一身技能，那麼一出社會大家也會搶著用。
以我所處的房地產界為例，沒有大學生就比較會成交這件事，也沒有學校功課好的、比較會念書的，客戶就比較多這件事，一切關於學業成績的影響幾乎是歸零的。所以，房地產這一行：
只有高中高職畢業的超級營業員一大堆，反而沒有聽說超級營業員是知名大學高材生。
大專甚麼科系都不重要，理工文法商農藝術學院都行，用心學習產業知識、努力實踐產業技能最重要。
單親家庭長大？年輕時做過許多後悔的事？碰到數學英文就睡著？…沒有關係，經過房地產教育訓練，不代表這樣的年輕人沒有成功的機會，就怕你自己先放棄自己，先躺平。年輕人需要的是一間好的公司、有制度、有教育訓練、有理想的正牌房仲公司當作觸媒，作為邁向成功的夥伴。
有的人出身世家，那真的是他命好。社會上大多數的人沒有那麼好命，沒有躺著就贏的命。那也不必自怨自艾，因為誰到最後會成功還不知道。所以沒有躺贏的命，那就站起來跑！
房地產界需要會站起來跑的年輕人。
【李政哲小檔案】
★現職：住商五泰房屋執行長
★專長：不動產經紀、房屋銷售，在房仲業資歷超過20年
★學歷：萬能工專
★經歷：新北市租賃住宅服務商業同業公會副理事長、中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會副理事長、台灣無毒世界協會新北分會會長
(房產網)