
近年台北市大同區受惠西區軸線反轉,房價快速飆升,新推建案開價站百萬元以上,近來大同區第一個都更建案「興洋興天地」也釋出30戶保留戶搶市,每坪規劃60~88坪,每坪開價90~113萬元,實價登錄揭露在85萬元左右,對比線上新推建案飆破百萬元行情,價格十分親民,每戶總價帶在5000~7000萬元之間,主攻在地區域客、自營商等換屋置產客層。
近來西區房市話題不斷,包括亞昕集團與華威機構聯手推出的「亞昕華威」每坪開價130~150萬元,以及推出第2期的「宏國大道城2」均價也站120萬元,雙子星周邊房市若有預售案推出,房價都是百萬俱樂部成員。其中「興洋興天地」是在地罕見成屋,基地位南京西路288號,正對台北圓環第一排,規畫地上19樓及15樓,地下4層,共171戶,主推60坪、88坪3~4房雙拼,對比周邊新推建案百萬元行情,8字頭成交價確實相當實惠。

海悅廣告副總經理戴大為表示,台北車站特區開發早,擁有最強機能與便捷交通,近年更有多項開發案為此區挹注活水,包括投入超過600億的「台北雙子星計畫」,預計2026年完工,未來有商場百貨、商辦、旅館、餐廳,將創造驚人就業機會與商機。另外,除了已完工啟用的基泰忠孝大樓外,台北E1E2大樓、中華郵政雙塔、台汽北站皇翔開發案、舊市議會三井飯店等建設計畫都將依序開發完成。
戴大為指出,30年建設品牌興洋建設早期以石材業起家,一路從興建廠辦、住宅,穩健經營方式累積不少作品與粉絲,擁有甲級正裕營造,採一條龍服務,從建築規劃到營造都一手包辦。「興天地」位在歷史深具意義的圓環南京西路上,主打崗石建築,標準層規劃雙拼產品,600米抵達機場捷運站A1站、台北車站、中山站與北門站,南來北往都非常快捷,機能更不是問題,可售戶數步入銷售尾聲。
至於興洋建設接下來推案布局,有萬華區漢口街新案「興洋君冠」以及華陰街案,「興洋君冠」規劃67、93坪,也是區內較少見的中大坪數產品;華陰街案設計51~86坪,主打位京站正後方,全案規劃中。
(房產網)