全台六大都會區公布12月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為2萬7,802棟，創下近6年新高，且月增7.1%、年增6%，其中台北市月增5.8%、新北市月減2.5%、桃園市月增13.6%、台中市月增15.9%、台南市月增6.8%、高雄市月增7.5%。
觀察歷年交易量，2021年六都全年交易量達到26萬7751棟，創下8年來新高，顯示房市買氣熱絡。其中，新北市6萬8295棟、桃園市4萬6830棟、台中市4萬9806棟，皆為8年來新高；而台南市及高雄市更以2萬6752棟、4萬5166棟刷新2010年縣市合併以來同期歷史新高。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，12月份買賣移轉棟數反映的是11月份市況，年底購屋旺季以及低利、資金潮環境仍在，買氣持續回升。其中，高雄市表現最為亮眼，高雄市12月交易量突破5,000棟大關，創下縣市合併以來的新高紀錄，在台積電設廠消息一出便不斷帶動交易量熱度攀升，自10月起連續3個月達到4000棟以上的交易量，12月更是一舉突破5000棟大關。
針對六都僅新北市單月量能走弱，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖不無交屋潮退影響，且主要走弱的行政區都有重劃區新屋量體，然而卻能趁此檢視區域房市是否過熱，新店區與林口區還算是具備一定程度的區域買盤，單月的走弱還不至於需要過份擔心，但以土城區來說，先前一直有捷運末站有礙發展，新屋賣壓大，價格難揚窘況，近期暫緩重劃區由黑翻紅，新高價碼還來到5字頭，惟若非新案買盤，區域交易量能依舊偏弱，12月的走弱可茲印證，一但不見新屋交屋，不儘可能打回原形，還拖累整體新北市量能，這類投機風氣較盛的區塊，提醒買盤後續得特別留意。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於六都的買賣移轉量約佔全台的75~80%，由六都2021年將近26.8萬棟估算，全年全國的買賣移轉量，上看36萬棟！展望新年，隨著物價上漲，在抗通膨的預期心理下，自住民眾趁低利進場的意願仍高，因此2022年自用購屋和長線置產的需求，仍朝樂觀發展。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也推估，以六都12月移轉成長6%估算，2021年全年的買賣移轉棟數相當接近35萬棟，創下近8年新高，整體市場呈現價量齊揚走勢，現在市場上資金動能強勁，也不缺利多題材。不過曾敬德認為，政策緊盯房市的炒作行為，加上下半年可能就會有升息的聲浪，今年房市恐怕不容易出現過去半年飆風再起的盛況。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，綜觀六都表現，雖然價格都在高檔，但國人追漲不追跌的心態，也會讓買氣持續到明年，不過今年啟動升息後，可能為市場帶來負面因素，惟量縮價不減，仍在高檔盤整。
(房產網)
