
政府打炒房,打跑短期投資客,卻引出中長期置產族購屋動向,特別是稀有地段的豪宅市場,熱度明顯增加。如中正紀念堂、國家兩廳院第一排指標案「中正首賦」,因擁7萬5000坪永久棟距景觀,且兩廳院首排已10年未有新推案,同條件的愛國東路產品更已等待超過20年,因此「中正首賦」2月進場潛銷至今去化速度相當快,多組買方一次購買2戶以上要做合併戶,因銷售1個月僅剩5戶可售,主推總價7800~9800萬元45~55坪大3房。
中正紀念堂生活圈以國家兩廳院為發展核心,總統府、外交部、中央銀行等各大政府機關匯聚,周邊擁中正紀念堂、台大醫院、東門3捷運站,負責銷售「中正首賦」的紅點整合行銷執行長吳南燕表示,該案基地位愛國東路,面中正紀念堂、國家兩廳院第一排,擁市大附小、中正國中明星學區,周邊還有南門市場改建案,將成為全台最潮百貨級新南門市場,生活機能將更全備。

中正紀念堂鄰近土地已趨飽和,可釋出的住宅用地、房產更是相當有限。吳南燕指出,「中正首賦」為國賓大建設數十年磨一劍的指標建案,並有自己的甲級世國營造品牌,基地位愛國東路82~92號,面積326坪,建築採SRC全棟崗石,規劃地上13樓、地下4樓,共33戶住家與4戶店面,公設比32.99%,主力規劃45~55坪大3房,戶戶邊間、挑高3.4米,目前住家每坪開價170~185萬元,僅剩5戶可售,每戶7800~9800萬元。
「中正首賦」店面僅剩1戶,規劃1樓28坪、2樓97坪共125坪,每坪202萬元,1戶要價2.5億元,適合婚紗、金融分行、保險、醫美診所等業者,主打愛國東路唯一百坪黃金店面,也擁高詢問度。
吳南燕表示,「中正首賦」農曆年前開案至今,僅3週已開始進入完銷倒數,除了主打兩廳院首排,學區更是最大賣點,市大附小及中正國中皆為大台北的指標學府,尤其中正國中,常入學季未到就已額滿,許多家長前來詢問,加上鄰近台大醫院,吸引醫師與在地自住客層購屋,因此銷售1個月僅剩5戶可售。
(房產網)