2012~2020年實價登錄住宅交易總金額統計表。(好時價提供)
2012~2020年實價登錄住宅交易總金額統計表。(好時價提供)

2019年中美貿易戰開打至今仍未見停歇,促使國外台商與資金鮭魚返鄉,再加上台灣的防疫成效相當顯著,房市、股市及匯市強強滾,根據好時價統計實價登錄資料,發現台北市、新北市及桃園市2020年的住宅交易總金額皆創下5年新高峰。

從實價登錄統計數據觀察,全台灣自2012年8月至2020年12月,累計住宅交易總金額已達新台幣20兆元、交易總筆數達193萬筆,其中交易總金額的高點發生在2013年的3.0兆元,並逐漸下修至2016年的1.9兆元後再度持續增加,至2020年回到2.4兆元,與2019年相近。以交易金額分配比例來看,六都的交易總金額每年皆占全國8成以上。

值得注意的是,在2016年至2020年的5年間,台北市及新北市的每年交易總金額一路增加,台北市從3,305億元增加至4,635億元,成長幅度逾40%排名六都第1,新北市也從4,180億元增加至5,460億元,成長幅度亦逾30%排名六都第2,而桃園市則從2016年的2,385億元增加至2020年的2,890億元,總金額都創下5年新高,而台中市、台南市及高雄市,在這5年的表現各有增減,但2020年的交易總金額都比2019年下滑。

此外,若以六都的「交易總金額」除以「交易筆數」取得「平均成交價格」,可發現在2020年,六都的平均成交價格皆創下歷史新高,台北市達到2,501萬元,新北市為1,367萬元,桃園市為1,003萬元,台中市為1,160萬元,台南市為890萬元,高雄市為920萬元。好時價認為,從以上統計資料來看,不難發現台灣近幾年房市的熱絡跡象,將一再考驗政府的房市政策。

(房產網)

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