春節連假北市十大熱門點閱社區中,文山區就包辦了其中4名。(葉思含攝)
春節連假北市十大熱門點閱社區中,文山區就包辦了其中4名。(葉思含攝)

春節連假期是在家線上賞屋相當熱門,根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2/10至2/16春節連假期間台北市各社區的點閱數,篩選出金牛年春節連假北市十大熱門點閱社區,奪冠的社區為中山區的「I-MORE新生代」。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,「I-MORE新生代」位林森北路上,生活機能豐富、鄰近中山國小捷運站,規劃以小坪數套房為主,平均總價約為951萬,價格親民,適合小資族購屋。

排名第2的社區是位於大安區熱門物件「成功國宅」,謝志傑說明,平均單價僅每坪約70.9萬,平均總價約為2337萬元,較周邊的住宅價格親民不少,社區內的生活機能優良,受退休族群青睞。排名第3社區的則是前身為基河國宅二期的「大直美堤花園」,謝志傑表示該社區為北市熱門社區,位大直重劃區,居住環境及生活機能都相當優秀,以平均單價在56.6萬元來說相當實惠,是許多換屋族的首選。

在春節連假北市十大熱門點閱社區中,文山區就包辦了其中4名,分別是「國賓伊頓」、「愛眉山莊」、「世界山莊」及「極美山莊」。謝志傑說明,文山區屬於台北市的蛋白區,環境清幽且是傳統的文教區,此次文山區入選前十名的社區平均單價多在4、5字頭,產品也相當多元,有中小坪數為主的「愛眉山莊」,同時也有大坪數豪宅「世界山莊」,無論是資金有限的小資族,或是需求大空間的換屋族,都可以在此區找到理想實惠的物件。此外,值得注意的是,捷運南環段預計將於今年開始動工,未來通車後勢必能夠提升文山區的交通機能,周邊的房產也有增值的空間,因此,文山區除了自住需求外,也是置產的好選擇之一。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡則認為,文山區具有北市門牌優勢,房價也親民,加上近期話題多,讓買方積極看屋,也讓這類社區的點閱率更為熱門。

最後,謝志傑補充,觀察此次十大熱門點閱社區,除了位於精華地段的國宅產品以外,其餘價格多位於4、5字頭,可以看出民眾點閱的大多以價格較為親民的社區為主,顯示剛性需求的民眾並不受「打炒房」政策影響,今年看屋的意願仍是存在,建議有購屋需求的民眾,年後就可以出門實際賞屋,較能感受房屋的實際空間及周邊環境,並多看看多比較,才能早日尋得理想的好屋。

(房產網)

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