一名老太太因年事已高無力負擔房貸，將名下位兩層樓透天厝贈與孫子與媳婦阿琴，條件是由媳婦接手承擔剩餘貸款。不料，同住的二兒子阿雄（均化名）一家四口，在老太太過世後不僅長期霸佔老宅經營麵攤，甚至拒絕支付任何租金。阿琴忍無可忍提告，法院審結，判決阿雄等人必須「騰空房屋返還」。
判決指出，這棟老宅屋齡雖高達90多年，但緊鄰火車站與國小，生活機能極佳。當年女屋主因不堪房貸重負，與媳婦阿琴達成協議，由阿琴出資清償貸款，並將房屋產權移轉給孫子與阿琴。
然而，二兒子阿雄卻帶著妻子及兩名兒子長期占用，不僅在一樓做起麵攤生意，還把整棟房子當成自家祖產順理成章地住下。直到產權完整移轉至阿琴名下後，阿雄一家依然置之不理、分文未給。阿琴眼見多次溝通無果，憤而檢具產權證明與債權讓與契約，將二叔阿雄一家全告上法院。
法庭上，阿雄一家辯稱，當初是經過母親同意才搬入，且長期幫忙繳納雜費與維修，甚至主張老屋殘破、麵攤早已停業入不敷出，求情希望免搬。阿雄的小兒子更稱自己早已入伍服役並遷出戶籍，不應承擔責任。
法官審理後認為，即使當初獲得老太太同意，但隨著房屋所有權已合法移轉，阿雄等人在法律上已無合法使用權源，屬「無權占有」。考量小兒子確實已於兵役期間遷出戶籍，判決免除其遷讓責任，但其餘阿雄等三人必須全數搬離老宅。
法官考量，該屋雖屬90年老宅，但地段優越，依土地法規定及申報地價計算後，認定每月相當於租金之利益為1951元。因此，判決阿雄一家須共同支付自占用期間累積的10萬6785元不當得利與利息；且阿雄等三人每月須持續給付1951元，至騰空返還日止。
(房產網)
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