選戰倒數，民進黨台北市長候選人沈伯洋日前提出政策「無限都更」，利用公有地、卡關都更土地、自主都更土地和聯開分回戶作為循環都更的屋源，增加民眾都更的意願。現任台北市長蔣萬安的都更政策則是主張降低整合意願門檻。對此，PTT鄉民則認為，許多居民不願意都更，其實有兩大癥結，分別為都更後坪數縮小以及管理費增加，在原本公寓住爽爽的情況下，誘因實在不大。
原PO在PTT發文指出，都更貼錢蓋房子，但室內空間還有可能因此縮小，坪數也會被公設吃掉，所以一堆人都不想都更，癥結是否在此？
文章曝光後，引發網友熱議，紛紛留言表示，「爽都爽建商，以後還要收管理費，原本公寓住爽爽」、「公設比應該要改」、「沈的無限都更，到底要怎樣讓人覺得搬出去住蓋好的房子有賺到？那只能解決少數沒錢能先搬走的人而已」、「室內使用空間少一大半 ，每個月管理費、公設電費跟一些額外費用加起來也是一筆不小的開銷」。
不過也有人指出，「現在情況就是建商賺不到不想做，建商賺太多住戶不爽」、「變危老建築你花錢去修不會比管理費少」、「 公設每個人有用啊，使用者付費很難」、「可以不要都更，繼續住你壁癌、漏水、不防火，屋齡80年的老破小不就好了？」
其實不少住戶都希望都更起碼能「一坪換一坪」，但實際上不是每個都更案都能做到。根據中華都市更新全國總會的分析，更新前權利價值會影響分配，不同樓層、區位、土地持分、建物條件與權利狀況都會造成差異。另外更新的工程、規劃設計、權利變換、貸款利息、稅捐、管理及其他依法核定的更新成本，也會形成共同負擔，要算出更新後總價值扣除共同負擔後，才能進一步依權利價值比例分配。
(房產網)
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