一名老翁與妻子多年前，為了讓孫子女順利卡位明星學區，砸重金買下一處63坪的電梯大樓豪宅，並借名登記在長子名下，購屋頭期款與多期房貸均由老夫妻支付。不料，長子成家居住後，竟起貪念將豪宅據為己有，不僅對老父母提起刑事告發，還拒絕返還房屋。老夫妻心寒之下，向法院提告要求返還房地。
為搶明星學區卡位 父母出資借名登記
判決書揭露，老夫妻育有二子一女，為了讓孫子女能順利就讀熱門的總量管制明星學校，考量學區審查制度嚴格、避免二等親資格爭議，於108年看中一處權狀63坪的電梯大樓。老夫妻與長子達成借名登記合意，由長子出面簽約，相關頭期款、稅費、代書費及後續房屋貸款，皆由老母實質掌控的銀行帳戶扣繳支付。
不孝兒反目告父母 狠霸占豪宅拒搬走
不料，長子企圖將該套豪宅占為己有，擅自變更房貸扣繳帳戶，甚至對老父母提告刑事侵占與返還權狀訴訟。老夫妻見長子不孝至此，親情蕩然無存，寄發存證信函正式終止借名登記關係，要求長子搬離並騰空交屋。但長子依然賴著不走，甚至辯稱當初父母是為了讓他長期居住才買房，在他買房前有權「無償借用」居住。
法官打臉：成年應自立 判移轉過戶兼討租
法院審理時，法官引據前案確定判決之「爭點效」，認定房地相關地契、稅單均由老夫妻保管，且長子曾傳訊給弟弟，承認「房子不是我的，我只是住」，顯見借名登記關係確實存在。
針對長子主張無償借用，法官更嚴詞打臉表示，子女成年後本應自負謀生及安居之責，父母體恤提供居所屬親情恩惠，豈能執為拒絕遷讓的權利，若任由其無限期住下去，將嚴重剝奪父母的所有權。
法官判決長子須將房地應有部分各二分之一移轉登記予老夫妻，並騰空遷出交付房屋；另考量當地租金行情，判決至返還房屋之日止，按月給付父母3萬元不當得利。至於長子反訴要求父母返還其代墊之249萬餘元房貸，法官則認定屬實，判老夫妻應返還該筆款項。
(房產網)
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