一名從事室內設計的女性企業家阿寧，日前向法院提出民事告訴，她要求昔日的同居男友兼公司總經理男子阿輝（均化名），必須在限期內騰空搬離位於台北市精華地區的近60坪豪宅及地下車位，並討回非法占用期間的相當於租金之不當得利。
情斷撕破臉！女方發函開撕要求遷離
根據判決指出，阿寧與阿輝過去曾為同居情侶關係。阿寧主張，位於北市精華區約60坪的兩戶房屋及3個分管停車位均登記在其名下，過去僅是因任職及情誼關係出借給阿輝使用。直到民國113年阿輝離職後，阿寧便委請律師發函終止借貸關係，並於隔日送達，要求阿輝打包走人，但是阿輝卻賴著不走。
男方辯借名登記 舉證不足遭法官打臉
法院審理時，阿輝辯稱兩人過去是事實上夫妻，公司實質由他經營，當初是在106年以公司資金購入該處房產並「借名登記」在阿寧名下，連房屋裝潢、擺設也是他親自操刀，甚至握有門禁卡與鑰匙，主張自己才是實質屋主。
月租鑑定每坪1370元 判賠相當於租金利益
不過，法官認為，不動產登記具公示效力，主張「借名登記」者應負舉證責任。陳男不僅無法具體說明何時、何地以何方式達成借名合意，且縱使公司資金曾用於支付屋款或裝潢，亦可能係基於男女情誼而自願給付，難以直接推認存在借名登記契約。
法官綜合考量，不動產估價師事務所之鑑定報告，認定該豪宅每坪每月合理租金為1370元，扣除車位面積後，阿輝每月占用房屋之不當得利為7萬9323元。法院判決，阿輝應騰空返還房屋及車位，並按月給付上述金額。
(房產網)
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