大陸房市近來普遍低迷不振，但一線城市例外，近期熱度升溫，上海多個新建案出現「千人搖」、開盤即售罄行情。澎湃新聞29日報導，青浦徐涇一住宅項目28日第二批次選房，281戶房源吸引1364組意向客戶，最終525組符合入圍資格，房源當天再度售罄。
該案第二批次推出約106至181平方公尺三、四房，均價每平方公尺6萬2814元人民幣。首批次則有946組客戶認購228戶，認購率達415％，成為大虹橋近3年首個觸發積分制的住宅項目。
近期上海多個新案同步熱銷，嘉定象嶼金茂滿嘉二批次135戶房源25日售罄，森蘭越秀天嶼26日推出147戶也開盤即清。部分購屋者表示，新案與周邊次新房價格差距不大，加上新案交通及生活機能較受青睞，帶動改善型需求。
二手房市場也同步回溫。上海鏈家數據顯示，9月1日至27日，二手房帶看量較8月同期增加5.5％，客戶諮詢量增加3.5％；安居客統計顯示，9月上海二手房累計成交2萬721戶，年增12％。
上海中原地產數據顯示，9月21日至27日，上海新建商品住宅成交8.91萬平方公尺，周增3.13％；同期新房供應15.82萬平方公尺，周增152.81％，共有13個項目取證入市。市場分析認為，外環外剛需及中端改善型產品近期去化較快，高端住宅供應則相對謹慎。
放眼大陸全國，中指研究院數據顯示，9月1日至27日，重點30城新房成交面積年減5.5％，但一線城市年增9％，其中北京、上海分別增18％、16％。分析指出，目前房市修復主要集中於核心城市優質板塊，整體市場仍處於築底階段，尚未形成普遍性漲價趨勢。
(房產網)
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