新華社報導，大陸住房城鄉建設部18日表示，「十五五」時期住房城鄉建設事業面臨新形勢，城鄉建設、住房和房地產、建築業三大板塊都處於轉型發展關鍵期，整體呈現「兩個轉向、兩個轉變、三化轉型」。相關說法出現在大陸國新辦18日「開局起步『十五五』」系列新聞發布會。
大陸住房城鄉建設部新聞發言人、副部長陳紹旺表示，所謂「兩個轉向」，首先是城鎮化由快速增長期轉向穩定發展期；其次是城市發展由大規模增量擴張，轉向以存量提質增效為主。換言之，未來城市建設重點將從「建更多」逐步轉向「把既有城市建設得更好」。
「兩個轉變」則集中在住房與房地產領域，包括房地產市場供求關係發生重大變化，以及房地產進入存量時代。新華社報導，這意味著房地產發展模式將面臨調整，城市更新、既有住房及基礎設施改造的重要性進一步提高。
今年5月公布的《城市更新「十五五」規畫》也提出，到2030年城市更新行動取得重要進展，推動城市開發建設方式轉型，並盤活閒置低效的老舊廠房、商業辦公用房、商品住房等存量資源，同時完善房地產發展新模式。
至於建築業，則進入「三化轉型」，也就是朝智慧化、綠色化、融合化發展。官方提出推動智慧建造、培育現代化建築產業鏈，並透過科技創新及數位化手段提升建築業發展質量。
從「增量擴張」轉向「存量更新」、房地產由增量市場進入存量時代，再加上建築業加速智慧與綠色轉型，成為大陸住建領域「十五五」時期的重要變化。
(房產網)
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