新光人壽總統傑仕堡位於台北市中正區重慶南路三段，屬古亭生活圈內。該區為台北市早期發展區域之一，街廓、林蔭與巷道仍保留部分歷史發展脈絡。交通方面，步行約9分鐘可達捷運古亭站，可銜接中和新蘆線與松山新店線。休閒方面，車程約5分鐘可達中正紀念堂；日常採買則可於車程約2分鐘至南門市場，約6分鐘至東門市場，生活機能完善。本案規劃坪數約57至70坪3至4房，讓我們一起來看看新光人壽總統傑仕堡還有哪些特色吧！
新光人壽總統傑仕堡實景照
建案特色
一、千坪基地 × 國家中樞軸線
基地面積約1455坪，車程約5分鐘可達總統府。
早期曾被稱為古亭區，周邊有博物館、歷史建築及行政設施。
區域以行政與文化機能為主，生活環境與高密度商業區有所差異。
二、結構系統與耐震設計
地下室採RC鋼筋混凝土結構，一樓以上則採用SC鋼骨結構。
結構中規劃制震壁，並配置美國Taylor制震阻尼器，以提升建築耐震度。
樓板部分，鋼筋混凝土樓板厚度由一般住宅常見的15公分加厚至20公分。
耐震係數規劃約為0.28G，較一般住宅常見之0.24G標準略高。
三、品牌傳承與不可複製性
新光人壽推出之住宅建案。
承襲集團 62 年的經營體系與管理制度，強調信任、承諾與世代傳承。
傑仕堡系列為集團多年持續推動之住宅產品線，呈現其在住宅開發上的延續性規劃。
四、傑仕堡系列中少數規劃產權銷售之住宅案
過往以租賃型住宅為主，市場上亦曾有少數具產權銷售之建案。
本案屬系列中少數規劃對外銷售之產權住宅產品，與多數以租賃為主的系列作品有所區隔。
新光人壽總統傑仕堡格局分析
一、基地面積約1455坪，規劃1幢2棟，採RC鋼筋混凝土結構、SC鋼骨結構，樓層配置為地上17、21層，地下3層。全案共108戶住家，標準層3戶2梯。坪數規劃約57–70坪，提供3-4房。
新光人壽總統傑仕堡1F平面圖
二、全案共規劃坡道平面車位179個，採人車分流設計，車道出入口設於福州街(12米)。基地入口規劃約50米之私人迴車動線，可於地面完成接送後再行駛至地下室停車。
三、公設主要集中於1樓，包含健身房、瑜珈教室、溫水泳池、溫水SPA池、蒸氣室、烤箱，公設比約34.61%~35.48%。
四、建材設備廚具部分：Bulthaup廚具。衛浴設備：Laufen衛浴。其他：Tostem鋁門窗、Dierre裝甲玄關門、雙銀Low-E複層膠合玻璃、新光保全iHome智能居家系統、崇友電梯(15、17人份)
五、室內格局分析
橘色部分：A1/A2/A3、B1/B2/B3，規劃坪數約57-70坪，3房2衛。
A2、B1/B2/B3 客廳與前陽台相連，空間更具延伸感。
獨立廚房與工作陽台相連，利於油煙排放。
雙衛浴皆有開窗，通風佳。
實價登錄分析
一、大安區：師大生活圈
1、和平大苑：屋齡11年。平均成交價160.78萬/坪。近一年成交價129.49萬/坪。
2、國美青田：屋齡5年。平均成交價170.14萬/坪。近一年無交易資訊。
二、中正區：古亭生活圈、善導寺站生活圈
1、新光人壽總統傑仕堡：屋齡4年。平均成交價146.57萬/坪。近一年成交價148.58萬/坪。
2、富邦醴仁：屋齡2年。平均成交價169.27萬/坪。近一年成交價163.24萬/坪。
3、頂禾園：屋齡10年。平均成交價188.19萬/坪。近一年成交價179.62萬/坪。
三、古亭生活圈以汀州路為界，北側交通與商業機能相對完整，新光人壽總統傑仕堡位於古亭生活圈北段，步行可到捷運古亭站。
同屬中正區的善導寺站生活圈(富邦醴仁、頂禾園)，因土地使用分區多屬行政機關用地，平均成交價落在約169-188萬/坪；相較之下，本案平均成交價146.57萬/坪，價格相對親民。
另外圍大安區師大生活圈的國美青田、和平大苑，因成屋及預售稀缺，加上地段成熟，平均成交價落在約161-170萬/坪。
綜觀來看，本案位於古亭生活圈北側，在同樣享有中正區門牌與捷運機能條件下，具備千坪基地與完整公設規劃，價格帶相較行政核心與師大生活圈更加可以負擔。
新光人壽總統傑仕堡評價
新光人壽總統傑仕堡為純住宅規劃，基地內規劃綠化空間，公設周邊配置植栽景觀，部分高樓層戶別具有淡水河景觀視野。全案採雙出入口設計，住戶出入動線相對單純。另規劃私人迴車動線，守衛室與保全櫃檯設於主要出入口旁，適合重視社區管理與居住安全的購屋族群。
交通方面，步行約11分鐘可至中正紀念堂站，另近捷運萬大線植物園站（興建中）。雙語學區，步行約6分鐘可達螢橋國小，距古亭國中約11分鐘步程。若您關注中正區古亭生活圈，並考量住宅單純性與交通條件，不妨將新光人壽總統傑仕堡納入比較選項。
(房產網)