一樁房地產移轉糾紛，揭開債務人疑似脫產規避債權的爭議。銀行提告主張，債務人將名下房地贈與親人，導致債權無法受償。法院審理後認定，債務人的行為構成詐害債權，判決撤銷贈與及移轉登記，並命受贈人塗銷所有權，為金融債權把關。
根據判決，男子阿啟與公司向銀行借款近960萬元，經法院判決確定後仍未清償。不料，在債務尚未履行之際，阿啟竟在2025年將名下的房地，以無償贈與的發方式給女親屬小彤（均化名），並完成所有權移轉登記。
銀行發現後，認為該筆贈與明顯侵害債權，向法院提起撤銷之訴。銀行主張，阿啟在移轉財產後，名下僅剩一輛車，顯已喪失清償能力，導致債權形同落空，依法應撤銷該贈與及相關登記。
對此，阿杞辯稱該房地實為家族資產，僅借名登記於其名下，並非個人財產；另稱移轉係為返還家族或抵償對小彤的債務。然而法院查明，相關說法均缺乏具體證據支持，包括未能提出借名契約或家族協議文件，且過去曾自行將房地設定抵押，顯示其具完整處分權，難認僅為名義所有人。
至於阿啟主張以房地抵償債務部分，法院也指出，地政登記原因明確記載為「贈與」，並無買賣或抵銷紀錄，也沒有書面證明債務抵償關係，相關抗辯不足採信。
法院指出，依民法規定，債務人若以無償方式處分財產，致債權人受損，債權人得請求撤銷。經比對阿啟移轉前後資力狀況，確已陷於無資力，影響銀行債權實現，構成詐害債權行為。因此，撤銷雙方贈與契約及所有權移轉登記，並命小彤塗銷房地登記。
(房產網)
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