大學周邊商圈向來以學生族群為主要客源，一名網友在輔仁大學周邊開餐飲店，他表示商圈近年重新洗牌，輔大學生離校時間長，再加上周邊租金高漲，以及塭仔圳重劃區啟動，不少鐵皮工廠拆遷，人流與消費動能下滑，導致經營壓力加劇，直呼生意難做。
原PO近日於Threads發文指出，輔大商圈今年重新洗牌，生意愈來愈難做，原因包括輔仁大學學生放假天數偏多，寒暑假合計約4個月，再加上其他假期，整體約有5個月處於非上課期間。
原PO表示，在輔大周邊經營餐飲業，除了原物料成本，還需負擔水電瓦斯，加上房東認定地段屬黃金區域，月租金相當高且幾乎沒有議價空間；但周邊受塭仔圳重劃區影響，住宅稀少、工廠外移，使人流減少。
塭仔圳重劃區位於新莊及泰山交界，是當地重要的都市更新計畫區，過去是鐵皮工廠密集，也有不少商家進駐，自拆遷與啟動重劃後，部分道路封閉、人流減少，當地商家生意受到影響，在社群平台發文指出封路影響進出動線，導致營運壓力增加。
(房產網)
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