政府於2023年推出新青安政策，將於今年7月底屆期，該政策以高達8成核貸、最高新台幣1000萬元額度、貸款年限最長40年，含寬限期5年等條件吸引大量年輕人搶進房市。但近日有男網友求助，自己薪水雖然有8.5萬，但兩年前用新青安買下總價1200萬透天，後來又揹上300萬的信用貸款，擔心新青安寬限期到後付不出來。對此，有地政士給出救急解法，幫助他降低每月還款的額度。
原PO在臉書社群「買房知識家」發文表示，他兩年前跟上新青安買了透天，總價約在1200萬上下，但後續這一年，因為家庭需要，信用貸款了很大筆的資金，現在還有300萬。
他進一步指出，由於寬限期的關係，所以上述貸款月繳5萬還過得去。但擔心新青安寬限期快到了，自己一個月薪水8萬5相當緊繃，求救「後續到底該怎麼辦，才能夠保留住房子並穩定還款呢，我是真的想要還清債務，而不是躲避債務」。
對此，一名地政士回應，原PO的問題是後來借了300萬信貸造成，信貸年限通常只有七年左右，且利息比房貸高。建議考慮債務整合，如果房子有增值，原屋增貸還掉信貸，或轉貸還清原房貸跟信貸，並把總債務拉長到30年，才能降低每月還款的負擔。
而原PO的處境，也讓許多網友有感而發「我月薪實領84000，但我只敢看800萬左右的老房子，看到你的狀況，真的值得借鏡」、「五年到了拋售潮來了？很怕」、「月領不到五萬，我只看今天晚餐吃什麼」。
(房產網)
#新青安
#寬限期
#買房
#透天
#貸款