台南市115年第1季建物買賣移轉棟數，歸仁區以移轉607棟居全市之冠。歸仁高鐵特區結合商業設施發展，生活機能日益完善，持續帶動房市交易量能。為了讓市民買得安心，台南市政府地政局全國首創推行實價登錄預審服務，實地走訪銷售現場，宣導「實價登錄」的正確觀念，希望業者避免因申報不實而受罰，更要確保房價資訊正確、透明。
台南市地政局表示，目前的房地產交易資訊非常透明，「成屋」買賣實價登錄應於辦理所有權移轉登記時一併申報，「預售屋」買賣實價登錄則須在「簽完合約那一天起算30天內」完成申報，且資訊必須「真實、完整」，不能有虛假不實。
地政局長陳淑美強調，實價登錄申報範圍涵蓋交易總價、現況格局、車位資訊及備註欄應記載事項等，相關資料均納入制度化管理並定期查核，以確保申報資訊之正確性與公信力。
她提醒民眾，購買預售屋時，應詳閱契約條款內容，確認是否符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，包括房地標示及面積、付款條件、瑕疵擔保責任等重點事項，避免因資訊不足而影響自身權益。建議民眾可多利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」、「府城南籍圈」等網站，查詢欲購買不動產周邊行情做為價格參考。
歸仁地政事務所主任鄭炳源表示，地政事務所不只是辦理地政業務的地方，更是房市交易安全的守護者，為了防止房市炒作，將持續嚴格查核實價登錄申報資訊。希望透過走入基層的宣導，讓業者守法、民眾放心。未來也會持續運用多元宣傳管道，將艱深的法令轉化為民眾易懂的內容，攜手讓台南的房地產市場更公開、更健全。
(房產網)
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