一宗母女反目房產糾紛引發關注。母親阿秀出資購屋，卻登記在女兒小語（均化名）名下，事後雙方因故翻臉，女兒拒絕將房子過戶。法院審理後認定，該筆不動產屬於「借名登記」，並非是贈與，因此，判決女兒須將房地所有權移轉返還母親。
判決指出，該筆房地原本登記在阿秀已故丈夫名下。因家庭成員間考量繼承與日後糾紛，經全家討論後，決定由母親出資購買，再以「借名方式」登記在女兒小語名下。
阿秀主張，自己於2022年匯款240萬元給小語作為購屋資金，並由次子代墊相關稅費與代書費，房屋過戶後的水電、網路與修繕費用，也長期由她負擔。女兒不僅無固定工作，生活開銷也仰賴家中支應，顯無能力購屋。小語辯稱，該筆款項為母親「無償贈與」，房產自然屬於她所有，並強調曾繳納地價稅、持有契約文件，否認只是掛名。
法院調查發現，雙方資金往來相當複雜，包括母親先匯388萬元再收回、改匯240萬元，女兒再回匯230萬元等「來回金流」，與一般贈與模式顯不相符。法官認為，此舉較可能是依代書建議「製造買賣金流」，以符合形式上交易需求，而非真實贈與。
更關鍵的是，家族成員證詞與通訊紀錄成為判決重要依據。阿秀的次子出庭證稱，整起安排是為避免未來發生代位繼承糾紛，因此由母親出資、小語掛名。LINE對話中，小語也曾坦言「我只是掛名」，並多次向家人回報匯款進度、詢問代書後續處理事項。
此外，房屋權狀正本長期由母親持有，亦與借名登記實務情形相符。法院指出，若為真正所有權人，通常不會輕易將權狀交由他人保管，女兒辯稱因擔心詐騙才交付，說法與常情不符，難以採信。
法官認定，雙方確實成立借名登記關係，且母親已透過提起訴訟明確終止該契約。依《民法》相關規定，女兒應返還名義持有之不動產，將房地所有權移轉登記回母親名下。
(房產網)
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