一名婦人多年來將母親名下房屋借給弟弟與越南籍弟媳居住，不料，弟媳不僅在丈夫病重住院後疑似不聞不問，還傳出對外積欠大筆債務，導致常有討債人士上門騷擾，甚至引爆家庭衝突。婦人忍無可忍，提告要求對方搬離房屋。法院審理後認定，弟媳對房屋已無合法占有權源，判決應立即騰空遷讓返還房屋。
根據判決，婦人阿素主張，房屋原本是母親阿嬌所有，母親早年出於親情考量，同意兒子阿宏與其越南籍配偶阿秋（均化名）共同居住使用。之後，母親於2016年將房屋贈與給她，並完成所有權移轉登記，但弟弟與弟媳仍持續居住至今。
阿素指出，弟弟近年因罹患精神方面疾病，陸續接受治療，病情在2024年惡化後，入住醫院至今。她認為，身為配偶的阿秋，本應負起照顧與扶持責任，但卻對阿宏狀況幾乎置之不理，反而傳出在外積欠大筆債務，導致近幾年來，不時有態度兇狠、來路不明人士上門催討，嚴重干擾家人生活，也讓她與母親飽受驚嚇與困擾。
阿素指控，阿秋後來曾前往醫院，試圖申請阿宏的診斷證明書使用，為此與她及婆婆爆發爭執，雙方關係徹底撕破臉。而且阿秋在爭執中態度強硬，甚至嗆聲「歡迎來告」，讓家屬決定不再隱忍，直接提起民事訴訟，要求對方搬離。
法院審理時，阿秋經合法通知卻未到庭，也未提出任何書狀答辯。法官指出，依民事訴訟法規定，當事人受合法通知卻無故不到庭，亦未對對方主張提出爭執者，可視同自認。因此，原告所提戶籍謄本與建物登記資料等證據，足認主張屬實。
法官指出，該房屋原先雖由母親同意讓阿秋居住，但那僅屬母親與阿秋之間的無償使用借貸關係，屬於債權性質，只在雙方之間發生效力。後來房屋已贈與並登記給阿素所有，阿素並不當然承接母親與阿秋之間的使用借貸關係。
換句話說，阿秋不能因為以前獲得婆婆同意，就永久主張可繼續住下去。法院因此認定，阿素已是合法所有權人，而阿秋對房屋已無正當使用權源，構成無權占有。因此，依民法第767條規定，判決阿秋應將該處房屋騰空遷讓返還。
(房產網)