國家住都中心今(10)日與愛山林建設、國巨投資共同組成的寶山林建設簽訂「臺北市中山長春公辦都更案」投資契約，在內政部董建宏政務次長見證下，由國家住都中心董事長花敬群與寶山林建設董事長張瀛珠完成簽約，將規劃興建兩棟住宅大樓，以「綠廊與住商混居城市新樣貌」為核心構想，形塑城市新樣貌，全案投資金額58.21億元，預計於121年完工。
「臺北市中山長春公辦都更案」為寶山林建設首發公辦都更案，董事長張瀛珠相當重視，該案將由捷運站作為城市樞紐點，引導交通、商業進入生活街區，啟動自然與人文共生的城市綠廊開發計畫，串聯捷運綠廊，展現南京復興TOD公辦都更示範區。
國家住都中心董事長花敬群表示，該案位建國南京生活圈，500公尺內有捷運松江南京站及南京復興站，皆為雙捷運線交會站，交通便利且地方商圈活絡，更是中央支持地方推動「大眾運輸導向開發（TOD）」政策的關鍵示範節點，此次完成簽約將為台北核心區建立一套可供參考的「TOD 示範模式」，透過土地空間整合促成捷運、公園與鄰里環境的深度對話。
「中山長春案」基地面積約1756坪，採權利變換方式實施，土地使用分區為第三種住宅區及道路用地，全案以「綠廊與住商混居城市新樣貌」為整體發展構想，預計投入約58.21億元，以都市計畫街廓分為A基地、B基地，分別規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，各215戶、234戶。未來鄰南京東路三段低樓層，將引入多元商業活動，透過空間退縮營造出南北向的雙排樹綠廊。其中23樓住宅大樓由「寶山林建設」分回，未來產品規劃，將朝向符合市場需求20~30坪2~3房產品為主。
甲山林集團董事長祝文宇感性表示，集團長期深耕此區，能參與緊鄰企業總部的都更案深感榮幸。為回應政府與地主的期待，甲山林將首重建築品質，全面導入「專戶專屬建築生產履歷」認證，並攜手國際第三方查驗機構美國UL Solutions，確保施工過程透明且精準，與國家住都中心共同構築高品質的優質住宅。
愛山林建設在2025年連續拿下3大指標性公部門標案，包含全台最大捷運開發案「新北十四張站暨南機廠案」、百億級的「中正紀念堂捷四聯開案」，以及「南港台電CR1公辦都更案」，總銷金額上看數千億。愛山林今年與國巨投資共組寶山林建設，進軍市中心公辦都更案，將以紮實建築實力與創新能力，結合既有開放空間、綠帶、商業與居住空間，創造住商共融的城市樣貌。
國家住都中心深耕公辦都更展現強大動能，截至目前已順利啟動18處基地，總更新面積超過14公頃，累計帶動民間投資金額突破1,028億元。國家住都中心今年將再推出8案招商，透過公私協力，為都市機能注入嶄新生命力。
(房產網)