畫新妝位於新竹縣新豐鄉，生活機能佳，步行就有機能、公園及學區，還有防水保固5年。坪數規劃為2-3房28-36坪，戶數單純，一起來看看畫新妝還有哪些亮點吧！
畫新妝 3D外觀示意圖
建案特色
一、閎基建築 X 區內稀有的匯流排設置
● 深耕建築20載的甲級營造——閎基建築-錦田開發，建案版圖橫跨７大縣市並涵蓋７大項目領域，更以「OH!1976」、「主理人」等得獎作品展現其多元建築美學
● EMS能源管理系統+匯流排——更有效的分配電力，優化能源使用，搭配匯流排槽 (Busway)，由不可燃礦石包覆電力導體，防火防水防塵，不只美觀，安全性更高
二、地段佳，步行就有機能、公園、學區
● 生活機能：全聯（約1分鐘）、新庄子市場（約5分鐘）、新庄子夜市（約7分鐘）
● 公園綠意：野戰公園（約10分鐘）
● 完整學區：新豐國小（約5分鐘）、新豐國中（約8分鐘）
● 交通網絡：台61線（開車約3分鐘）、新豐火車站（開車約８分鐘）、國道1號（開車約12分鐘）、竹科（開車約24分鐘）
三、格局規劃佳
● 公設比普通偏低，把坪數留給室內空間
● 戶數單純且梯戶比佳—標準層全戶型為3房2衛，一層4戶2梯
● 格局方正，室內無樑柱
● A／Ｂ戶面寬3米2客廳，親友團聚尺度舒適
畫新妝格局分析
一、基地面積314坪，1幢1棟，地下2層，地上12層，1戶店面，44戶住家。一層4戶2梯，梯戶比佳。坪數規劃為2房28坪，3房29-36坪。
二、車位規劃共地下2層，為坡道平面車位47個，並為電動車主設立EMS能源管理系統，自動分流，優化能源使用；此外還搭配匯流排槽 (Busway)，由不可燃礦石包覆電力導體，防火防水防塵，不只美觀，安全性更高。
三、公設比約33%，公設內容為接待大廳及智能信箱。
四、建材
● 全棟採用全棟3M濾芯淨水、人臉辨識進出大廳
● 窗戶選用大同氣密隔音窗
● 主臥衛浴配有全自動馬桶及台達暖風機，次臥衛浴配有單體馬桶+免治座墊
● 廚具配備涵蓋櫻花系列產品，包含雙口瓦斯爐、隱藏式除油煙機、石英石檯面、櫃體及五金；SVAGO半嵌式洗碗機
● 其他包含土耳其ART FLOOR 歐洲原裝超耐木地板、電動曬衣架POPTRON、五合一電子鎖（藍芽、指紋、密碼、卡片、鑰匙）、Panasonic One touch系統
畫新妝標準層平面圖
標準層全戶型為3房2衛
● 雙面採光，客廳有直接採光
● 雙陽台，景觀及工作陽台劃分明確
● 青色公領域寬敞，有面寬3米2的客廳，尺度舒適
● 開放式廚房，動線連接陽台
● 三間房皆可擺放雙人床
● 主臥衛浴有開窗
實價登錄分析
一、新庄子生活圈個案
1. 畫新妝：預售屋。平均成交價34.95萬/坪。近一年成交價34.95萬/坪。
2. 森祐傳承：預售屋。平均成交價35.29萬/坪。近一年成交價37.52萬/坪。
3. 聯懋萃豐苑：預售屋。平均成交價30.8萬/坪。近一年成交價30.8萬/坪。
二、周邊個案
1. 宜克拉：預售屋。平均成交價33.91萬/坪。近一年成交價36.26萬/坪。
2. 心豐花園：屋齡1年。平均成交價29.83萬/坪。近一年成交價32.08萬/坪。
3. 富宇明星樂：屋齡1年。平均成交價32.94萬/坪。近一年成交價42.85萬/坪。
4. 合新明星公園：屋齡3年。平均成交價24.76萬/坪。近一年成交價44.36萬/坪。
新庄子生活圈位於新豐車站西北側，生活機能不錯，且多數新豐鄉的行政中心都位於此生活圈。周邊新案不多，故同時比較3年內新成屋。畫新妝可說是區內地段相當好的建案，成交價也具有優勢。
畫新妝評價
坐擁步行 1 分鐘即達全聯的日常便利，車行 3 分鐘即銜接台 61 線縱橫南北，畫新妝不僅格局相當不錯，更不惜成本導入區內稀有的『匯流排』電力系統，為居家安全與供電穩定築起最高標準。 誠摯邀請正在新竹縣覓境理想生活的您，親臨鑑賞畫新妝的獨特魅力。
(房產網)