鴻柏鴻序位於新竹市東區，是銀級的綠建築及智慧建築，為在地口碑建商「鴻柏建設」新作，開車約5-8分鐘抵達竹科X創新園區、巨城商圈、北新竹車站等，且位於三民明星學區通學範圍。本案規劃3房35-40坪，格局規劃相當不錯，一起來看看鴻柏鴻序還有哪些亮點吧！
鴻柏鴻序3D外觀示意圖
建案特色
一、在地口碑建商——鴻柏建設
鴻柏建設為新竹在地深耕的品牌建商，以其高品質的建築作品與獨特的選材眼光，在區域享有極佳口碑。從施工到入住，鴻柏建設堅持「八項安心保證」，涵蓋施工說明、客製家居、透明施工、公正驗屋、生產履歷，並延伸至入住後的社區維運、房屋健檢與快速維修，為購屋者掌握每個細節，得以安心入住。
鴻柏建設攜手各領域靈魂人物親自操刀，從建築外觀到空間規劃，包含和築建築師事務所——陳建宏、大彥工程顧問股份有限公司——張宏成、肯緒照明設計公司——林世秉、吉日設計有限公司——鄒駿昇、蔡一伶。其中外觀、門廳公設尤其令人驚豔，透過別具巧思的佈置，為社區注入濃厚的藝廊氣息。
二、開車約6分鐘抵達竹科X產業創新園區
台灣科技心臟—新竹科學園區為突破硬體製造的飽和，正式啟動「竹科X產業計畫」，旨在「以軟扶硬」為新竹打造第二條成長曲線。首棟大樓於2025年啟用，後續將結合藝文特區、科技商務園區，並導入智慧綠廊與永續概念，形成一個科技、人文、商業共榮的嶄新聚落。
鴻柏鴻序距離竹科X園區僅約6分鐘車程，未來三棟大樓預計創造2.1萬個工作機會、年產值達1,470億，有望受惠於園區帶來的龐大動能。
三、屬明星學區通學範圍
本案開車約4分鐘可達三民學區（三民國小、三民國中）兩間知名易額滿學校，不論升學表現、學區的位置與環境、社群口碑與討論度，都普遍被認定為新竹市的明星學校。
鴻柏鴻序格局分析
一、基地面積295.54坪，1幢1棟，地下3層，地上14層，2-8樓為事務所28戶，9-14樓為住家24戶，共52戶。標準層一層4戶2梯，梯戶比佳，坪數規劃為3房35-40坪。
二、車道及大門由中華路一段進入，車位規劃於1樓及地下3層，為坡道平面54個，並預留EMS充電車能源管理系統空間，供電動車充電電源線佈線使用。
三、公設比約35.06%，公設內容為迎賓門廳、景觀庭院。
四、建材規劃：
● 全棟：德國BWT全自動反洗砂濾系統、BWT軟水系統
● 窗戶：大同氣密窗，搭配6+8+6mm 複層強化 LOW-E低輻射玻璃（不包含工作陽台）
● 主臥衛浴及廁所A—TOTO全自動馬桶、Villeroy & Boch 臉盆、GROHE單槍面盆龍頭、Panasonic暖風機；共用衛浴及廁所B—TOTO單體式馬桶、Villeroy & Boch 系列產品，包含臉盆、單槍面盆龍頭、淋浴龍頭Panasonic換氣扇
● 廚具：LEICHT廚具、hansgrohe廚房伸縮龍頭、林內倒T導流抽油煙機、林內雙口瓦斯爐、伊萊克斯全嵌式洗碗機
● 其他：WAFERLOCK維夫拉克電子鎖、德國高能德思Kronotex Kiwi now系列疏水木地板、Panasonic星光系列面板搭配One-touch節能控制開關、樂奇豪華型電動晾衣架
鴻柏鴻序3-8F一般事務所平面圖
35-40坪
● 雙面採光，無室內隔間
● 符合事務所需求，大門設計向外開
鴻柏鴻序9-14F集合住宅平面圖
全戶型皆為3房2衛，雙面採光
灰色為A／40.76坪、B／40.48坪
● 無暗房暗廳，光線充足
● 全室通風良好，兩間衛浴皆有開窗
● 預留冷氣室外機位置，不佔陽台空間
● 雙陽台，休憩與工作完整區隔
● 三間臥房皆能擺放雙人床
● 低樓層的A/B戶為車道戶，可能會有噪音與震動
綠色為C／35.91坪、D／36.57坪
● 無暗房暗廳，光線充足
● 全室通風良好，兩間衛浴皆有開窗
● 預留冷氣室外機位置，不佔陽台空間
● C戶與鄰近建物相近須考量棟距及隱私
實價登錄分析
新竹車站生活圈個案
1. 鴻柏鴻序：預售屋。尚未開價
2. 金鋐琢岳：預售屋。平均成交價83.1萬/坪。近一年成交價83.1萬/坪。
3. 益展心築湛：預售屋。平均成交價62.69萬/坪。近一年成交價67.96萬/坪。
4. 鴻柏鴻上：預售屋。平均成交價65.41萬/坪。近一年成交價78.56萬/坪。
新竹車站生活圈緊鄰竹科X產業創新園區，機能完善，不僅坐擁新竹及北新竹雙車站的交通優勢，周邊更匯集了遠東巨城、大遠百、SOGO與大潤發等商場，亦有新竹動物園及不少明星學校。鴻柏鴻序正坐落於此，其開價在區域內具有相當的優勢。
鴻柏鴻序評價
鴻柏鴻序坐落於25米的中華路上，緊鄰68快速道路及國道一號，具備迅速串聯竹北、雙北各區的交通優勢。生活機能方面，步行約5分鐘可抵達綠光公園，開車約6-8分鐘可抵達巨城、全聯、竹科X軟體園區，未來竹科X二、三棟落成後，預估將帶動此區整體發展。除了地段前景，建築本身更延續了鴻柏建設一貫的用心，從獨特外觀、公設藝術到室內格局，皆體現其與眾不同的品牌精神，誠摯邀請正在新竹市看房的朋友，親臨鑑賞鴻柏鴻序的獨特魅力。
(房產網)