柏金位於台北市中正區信義路二段，坐落於市中心核心地段，鄰近捷運東門站 8 號出口，出站即可到家。步行約7分鐘至大安森林公園，享受充足的綠意環境，周邊同時享有明星學區優勢。坪數規劃為1-3房約16-30坪，一起來看看柏金還有哪些亮點吧！
3D外觀示意圖
建案特色
一、鄰近捷運紅線及橘線優勢｜東門站8號出口
基地緊鄰捷運東門站，從8號出口到站即到家。紅線與橘線在此交會，通勤可快速串連台北市中心與主要生活圈。區域位置向東可連接信義區計畫的都會繁華，向西則接軌西區門戶計畫的未來發展，形成同時坐擁東西雙核心的國際級地段優勢。
二、信義路二段門牌價值｜鄰近明星學校金華國中
本案位於信義路二段，具市中心核心門牌的稀有性，並臨約40米信義大道，街廓開闊。規劃16-30坪多元坪數，其中16坪受惠於核心地段與相對友善的總價，適合置產；約30坪的產品則滿足家庭換屋需求，能進一步晉升至台北核心地段並享有燙金門牌價值。學區方面，步行約 7 分鐘可達明星學校金華國中，歷年會考成績表現亮眼，升學表現於區域內具一定水準。
三、享大安森林公園綠意｜步行約7分鐘
步行約7分鐘即可抵達大安森林公園，享有難得的城市綠意環境。公園具備完善步道與休憩空間，適合散步、運動與親子活動，提供優質的生活與健康環境。
四、永康商圈機能成熟｜餐飲、購物全面到位
永康商圈步行約3分鐘即可抵達，商圈匯聚購物、餐飲與休閒機能，使生活具便利性與豐富度。
柏金格局分析
一、基地面積約339.4坪，規劃為1幢1棟，採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土，樓層配置為地上24層、地下6層。全案共130戶，包含128戶住家與2戶店面。標準層配置方面，14樓以下為7戶2梯，15樓以上為4戶2梯，坪數規劃約16至30坪1-3房。
二、車位共規劃79個坡道平面車位（預留充電設備安裝線架）。車道出入口設於信義路二段161巷（巷寬約5.5米）。公設配置於一樓，包含接待大廳、多功能交誼廳、景觀花園與信箱區，公設比約34.1%。
三、建材設備部分，廚具採用林內三機、搭配 Leicht 櫥櫃；衛浴設備為 TOTO 衛浴。
四、室內格局分析
藍色部分：A6/A7，規劃坪數16.64坪，1+1房1衛。
A6/A7為對稱格局。
客廳結合開放式廚房，整體空間通透，有效提升坪效，動線順暢。
其中一間為開放式設計，可作為書房或儲藏。
紅色部分：A2，規劃坪數21.92坪，2房2衛。(已完銷)
面信義路二段，棟距約40米。
客廳結合開放式廚房，整體空間通透，有效提升坪效，動線順暢。
兩間衛浴皆無開窗，搭配完善換氣系統，維持空氣流通與舒適。
橘色部分：A1/A3/A5/A8，規劃坪數約29 - 30坪，2+1房2衛、3房2衛。
A1/A3為對稱格局。面信義路二段，棟距約40米。
A1/A8玄關空間寬敞，便於鞋櫃設計，隱私性佳；A3/A5 則為小玄關設計。
客廳面寬約2米7，空間舒適。
客廳與前陽台相連，空間更具延伸感。
A5/A8各有一間未隔間的彈性空間，可依需求調整為房間或書房等。
客用衛浴有對外窗，通風與採光良好。
實價登錄分析：
一、周邊個案：
柏金：預售屋。平均成交價205.49萬/坪。近一年成交價205.49萬/坪。
瑞閣：預售屋。平均成交價200.11萬/坪。近一年成交價203.16萬/坪。
吾雙：預售屋。平均成交價200.59萬/坪。近一年成交價202.24萬/坪。
二、柏金除了具國際地段優勢外，建築外觀高度對位曼哈頓第五大道億級豪宅群的「紐約細樓潮」建築美學，展現國際地標奢居風格，並以領潮細度時尚作為建築美學。建築理念延伸自哈佛大學建築師呂建勳的「建築宣言」，強調細長比例與垂直線條，呼應紐約摩天建築更寓意權貴。建設單位為皇翔建設，過往案例包含信義計畫區的皇翔御琚，也是十大豪宅的一個代表。
與周邊建案比較，坪數相近的瑞閣平均成交價約 199.35 萬／坪。地主戶比例較高的吾雙平均成交約 200.29 萬／坪，柏金地主戶比例相對單純。整體而言，區域平均成交價落在每坪約199至204萬元之間，價格差異反映品牌、基地條件與產品定位等不同因素。柏金位處於向東可串接信義區計畫的繁華，向西則接軌西區門戶計畫的發展，未來具有交通與商業發展潛力。
柏金評價
柏金位於台北市核心地段，具交通便利、完整生活機能與明星學區等優勢。公設空間由「藝術界哈佛 Pratt Institute」光環的DS INTL. Group大型國際總監邱雅慧操刀，設計著重精緻細節與奢華質感，形塑世界奢居的精緻氛圍。產品規劃為1-3房，可兼顧自住與自產需求，對於換屋規畫者，或希望在台北市核心地段購屋者，均具有一定吸引力。若您重視台北核心地段與生活機能，不妨參考柏金。
(房產網)