根據最新央行理事會上媒體問楊金龍，選擇性信用管制效果滿意嗎？楊答：滿意就會鬆綁，問題是房市還沒大幅修正。請問央行：房價怎樣才算大幅修正？事實上，楊金龍政策偏頗問題出在：「資訊落後市埸太久，與巿場體感溫度落差太大」。楊金龍認為房市不只降溫，房價還要大幅修正，大到什麼程度？他沒給答案，等他感受到時，可能是要看到市場血流成河了。
其實，央行對房市的體感溫度跟市場實際溫度不一樣，房市早已降溫，但央行拿的資訊不是最即時，央行所有引用內政部房價指數都落後2季以上，內政部11月底才公布的Q2房價指數，房價年變動率只有台中下跌，其餘五都皆漲，事實上，Q3與去年比較除了台北小漲，其餘五都皆跌；台南、高雄年跌將近10%，何況新屋多，還拉高平均價，實際跌幅恐更多。
楊總裁還認爲目前房價只是緩漲，才只是漲幅收斂而已，尚未軟著陸，他參考內政部Q2過時資訊，他的體感溫度落差市場10%以上，根本沒感受到房價在跌。而且因為有些行政區仍抗跌或小漲，經過報導，體感就變得有如恐龍遲鈍很多，而要讓恐龍體感房價大幅下跌，可能市場真的已經血流成河了，若如楊金龍所說房市未軟著陸所以才不鬆綁，請問，房市若已軟著陸，還須要政策鬆綁嗎？
政府錯把央行視為房市主管機構（事實上主管是內政部），由央行在主導房市政策實在令人匪夷所思，台灣的房價高是事實，但政府迷信用金融工具政策就能治理房市？迷信用政策打房就能治理房市？政府的房產政策窮到只剩下打房，大家誤把央行打房政策視為房市漲跌唯一關𨫡，這就是台灣真正的「房市病」！
目前，正常的換屋市場被打房限貸政策掐死，購買第2戶與換屋者被央行視為投資客，央行在5年前就連續6波無效的頻繁打房，換來的是萎縮的交易量，卻被引為央行政績，央行並且自嘲前6波打房不是無效，而是效果遞延，而當2024年9月房市技術循環已面臨反轉時，央行順勢推第7波打房扮演壓倒房價的最後一根稻草，終於被市場解讀為打房神器，殊不知歷史上最頻繁且無效的打房，已對市場造成嚴重扭曲與傷害。
房價雖是事實，若核心問題不解決，打房政策就會疲於奔命，不但治不了「標」，更治不了「本」。其實，房價漲多必跌，會在市場機制下自然修正，只是打房政策不應過於頻繁，也不應嚴重打擊到交易量窒息，而換屋市場也不應被嚴重扭曲。
我們不指望央行打房政策鬆綁，只希望央行能貼近市場，並且不要錯把後衛當前鋒，貫穿全場，把房產政策攬於一身，否則，房市發展會變得非常畸形。
(房產網)