姊妹繼承糾紛！母親阿桃生前贈與房地給長女小瞳（均化名），卻因稅務問題未及辦理過戶即離世，導致房產遭繼承登記為兩姊妹公同共有，次女小芬（化名）雖認同贈與事實，仍因相關程序未完成引發訴訟。法院審理後認定，贈與契約早已成立，判決應依約將房產全部移轉登記給小瞳。
判決書揭露，小瞳與小芬為同母姊妹，另有一名同母異父姊姊未與母親同住。母親阿桃於2019年至2020年間、因長女小瞳身體狀況欠佳，多次表明將名下居住房地及存款贈與小瞳，並將房屋權狀交給她保管。
期間小芬及其配偶亦同意母親如此安排。但是因為過戶須繳納贈與稅，加上小瞳須保留資金治療開刀，移轉登記遲遲未辦理，不料，母親在2023年辭世，房屋才被辦理繼承登記，變成三名姊妹「公同共有」。
事後，同母異父姊姊質疑根本沒有贈與契約存在，指稱小瞳與小芬為避其繼承權才編造贈與一事，拒絕配合移轉登記，小瞳因此提告主張權利，請求法院依民法規定，命繼承人履行母親生前未完成之贈與義務。
法院審理時，傳喚證人作證，證述母親曾在眾人面前表示要把房產贈給小瞳，且獲得當事人同意。小瞳亦提出由友人代筆的手寫文件，上頭載明房地與存款「全部贈與長女」，並附有母親親筆簽名。法官比對人壽保單與護照上的簽名，確認手寫文件上的簽名屬實，並無偽造疑慮。
此外，證人也證稱曾親眼見到，母親將房屋權狀交給小瞳保管，與小瞳現持權狀的事實相符。法官認定，母親早在2020年即與小瞳意思表示一致，口頭及書面完成贈與契約，雖因稅賦拖延登記，仍不影響贈與法律效力。
法官指出，依民法規定，贈與屬於債權契約，成立即生效，贈與不動產時，贈與人負有交付並完成過戶之義務；若過戶前贈與人死亡，繼承人亦須「承受義務」，完成移轉登記。因此認定，小瞳有權主張房屋應依原本贈與契約履行，姊妹必須將「公同共有」的房地，全部過戶至小瞳名下。
(房產網)