中古屋市場Q2走跌！台北市逆勢上漲 「12低價區」專家全說了

隨著央行去年推出第7波信用管制，今年房市轉淡。馨傳不動產智庫執行長何世昌近日PO出較能反應中古屋市場的信義房價指數，Q2全台總體出現下跌，但台北市卻成長了3.29%。針對台北房市，他也分享了12行政區中的相對低價區。

何世昌在臉書粉專發文表示，驚不驚喜、意不意外？代表中古屋市場的信義房價指數，2025年Q2全台下跌2.39％，七都（包含新竹）房價中，仍舊上漲的竟是台北市，以及頻頻被唱衰的台南市，其餘五都均同步下挫。更驚奇的是，台北市季漲幅竟居七都之冠。 雖然台北房價居高不下，但何世昌也指出，12個行政區都有相對低價區，購屋門檻低很多，不少老公寓、中古大樓可以選，例如： 信義區吳興街、麟光站東側 大安區臥龍街、麟光站西側 松山區饒河街、塔悠路 中山區條通商圈 中正區廈門街、詔安街 文山區政大二期、萬芳社區、指南路 內湖區康樂街、文湖21巷與91巷以北 南港舊庄地區和中研院一帶 北投新北投、復興崗、關渡地區 士林社子地區 萬華全區或南萬華 大同區北大同庫倫街、酒泉街以北 何世昌指出，上述區段房價便宜不少，不過便宜一定有便宜的道理，如果買方能接受它們的缺點，買房也就能輕鬆一點。他分析，信義房價指數已連續兩季下跌，構成「多空反轉」的廣義定義（狹義定義則是房價連續下跌二季以上、且長期呈現下降趨勢），代表中古屋市場進入空頭之中，目前房價趨勢亦符合此前預期的「盤整修正、六都走勢分歧」。

(房產網)

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