為遏止房價飆漲,中央銀行日前祭出第七波信用管制,被認為是史上最重的打房手段,最新出爐的六都建物買賣移轉棟數顯示房市進入寒冬,其中台南月變率為正成長;網友也分享,最近市場上開始出現預售屋災情,很多人開始平轉、賠售,觀察下來又以台南地區的案件數最多,引起討論。
住商不動產日前整理最新數據,10月六都建物買賣移轉棟數變化,僅台南市成長,月變率為3.9%;其他新北市的月變率為-26.9%,減少幅度為六都最大,接下來依序是台中市的-18.4%,高雄市的-15.1%,桃園市的-5.2%及台北市的-0.2%,顯示房屋市場已進入寒冬。
住商不動產企研室經理徐佳馨透過臉書粉絲團表示,新北、台中、高雄都是前幾年交易、推案量大的行政區,「怎麼上去就會怎麼下去」,唯獨台南的數據有點異常;至於房價到底有沒有跌,徐佳馨則說「幾位朋友說他們去看房,已經會出現『可以考慮』的案子,體感和統計相呼應,有點意思」。
網友也在PTT房屋板說,最近各地開始出現預售災情,想平轉跟賠售的都有,觀察下來又以台南最多,驚呼央行打房直接打中炒房仔的要害,其他人則說「我群組也很多人說台南現在一堆降價賣的物件」、「有聽到開價回到年初了」、「就算價格掉下去,但三年前的價格要平轉,這是認真的嗎」、「有沒有證據或群組截圖啊,貼幾張上來看看啊」。
(房產網)
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