提到台中這兩年成交最熱的區域，十四期重劃區絕對名列前茅。除了現有的洲際棒球場，明年即將完工的漢神百貨，以及未來的台中巨蛋和十一期重劃區的太子置地廣場等，這些重大建設吸引了各大建商紛紛進駐推案。鴻承壹流規劃大樓及透天，其中大樓區為28-48坪2-3房，擁有十四期內稀有的兩條30米道路，松竹路與梅川東路，分別可通往台74與崇德路，以及科博館與草悟道等鬧區，展現了建案的優越交通地理位置。此外，距離基地僅7分鐘步行的北屯運動中心預計明年完工，屆時將為住戶帶來如高規格公設般的生活便利。
跟著小編來看看鴻承壹流的其他特色吧。
建案特色
一、重劃區機能優勢地段
擁有14期四條30米道路的其中兩條，其中松竹路為主要幹道，連接台74與崇德路，連接北屯各大鬧區，梅川東路則通往科博館、草悟道等地，進一步提升區域價值。
北屯運動中心預計明年完工，屆時走路僅需7分鐘，完工後將有泳池、SPA水療，滑冰場等設施，對於住戶來說，如同擁有鄰近的高規格公設。
10分鐘上台74線，快速串聯國道。
5分鐘可抵仁愛國小，大德國中約7分鐘，家長接送方便。
二、建商規劃用心
建材選用BOSCH、Villeroy & Boch、Grohe等國際大牌，搭配YKK氣密窗、BWT淨水與沃肯電子鎖，品質相對出色。
鴻承建設擁有豐富的台北豪宅建築經驗，並提供「單戶生產履歷」及20項購屋保證，涵蓋產權、售後、工程與材料品質，對於消費者相對有保障。
有別於其他建案預留管線不同，建商有特別投入資金增設了車位充電樁。
三、格局佳
建案2-3房主衛浴皆有對外開窗，通風好不易潮濕。
房、廳無室內樑柱，裝潢方便，每間臥室皆有對外採光，光照充裕。
鴻承壹流格局分析
本案基地約1992坪，大樓區為1幢2棟規劃，地上19層，地下2層，共計166戶住家8戶店面；另有16戶透天。
地下2層規劃，汽車車道由北側12米敦仁街進出，為獨立式車道，進出不影響住戶，共計223個平面車位。
社區大廳出入口面向北側，退縮並規劃綠化步道通往12米敦仁街。
標準層為約28-48坪2-3房，一層規劃5戶，配有2部電梯。
公設比為約34.5％，公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室等。
建材配備：
廚房：廚具使用BOSCH品牌抽油煙機、爐具、蒸烤爐及洗碗機。
衛浴：使用Villeroy & Boch面盆、馬桶；德國Grohe淋浴設備。
其他：使用YKK-AP 5+6Low-e氣密窗、伊諾華超耐磨地板、全棟BWT倍世淨水、沃肯電子鎖等。
全戶別特色
廚房皆有通往陽台，方便作業。
臥室皆有對外採光，光照良好。
房、廳樑柱外推，裝潢方便。
主衛浴皆有對外開窗，通風好不潮溼。
冷氣室外機皆放置於室外，不影響陽台空間。
藍色區域C5、D5戶約為27坪2房規劃。
主臥室靠窗處留有空間，可靈活規劃為梳妝台或工作桌，方便實用。
一字型開放式廚房，空間感更加寬闊。
無多餘廊道空間，使用坪效高。
進門為客廳，透過廚房間接採光，側邊有+1空間可規劃臥室或餐廳。
衛浴為搭配淋浴的三件式規劃。
藍色區域C3、C6、D3、D6戶約為31坪2房規劃，邊間雙面採光。
玄關稍寬，有足夠的落塵區，有空間放置鞋櫃、衣帽櫃等。
廚房採單排獨立式設計，連接陽台油煙較不易影響室內其餘空間。
雙衛浴規劃，主衛浴為搭配浴缸的四件式規劃，其中C6、D3戶客衛浴有開窗通風。
米色區域C1、C2、D1、D2。
入門處旁有空間可放置鞋櫃、衣帽櫃等。
廚房採一字型半開放式設計，餐廳空間寬敞，可擺放6人桌。
有規劃前陽台，室內空間公、私領域分離。
主臥室有兩面開窗處，其中一面可規劃更衣室或小書房。
雙衛浴皆有開窗，主衛浴為搭配浴缸的三件式設計，並採外推規劃，不影響室內的方正格局。
實價登錄分析
1.十四期重劃區周邊個案:
鴻承壹流：預售屋。平均成交價63.89萬/坪。近一年成交價63.89萬/坪。
豐邑豐穗：預售屋。平均成交價60.96萬/坪。近一年無交易資訊。
永尚承真：預售屋。平均成交價58.17萬/坪。近一年成交價58.17萬/坪。
2.十一期重劃區周邊個案:
國泰仰薈：預售屋。平均成交價68.59萬/坪。近一年成交價68.59萬/坪。
德鑫森PARK：預售屋。平均成交價66.52萬/坪。近一年成交價66.52萬/坪。
3.十四期重劃區成ㄇ字型，包圍著十一期重劃區，因此兩區在生活機能和交通上緊密相連。不同的是，十四期為新興重劃區，目前成屋較少，而十一期則已相當成熟。在價格方面兩區近一年來新屋成交價相差不大，十四期重劃區又可分為不同區段，鴻承壹流屬於仁平段，此區段緊鄰北屯鬧區，以及十一期的崇德商圈，近一年成交價約落在60萬左右，鴻承壹流因建材及規劃，成交也稍高於行情。
鴻承壹流評價
十四期重劃區因政府資源投入，未來發展備受關注，且交通便利，近年來房市熱度不減。鴻承壹流擁有優越的交通地理位置，方便通往台中各個主要區域。建案周邊生活機能完善，北屯運動中心、北屯區公所步行可迅速抵達，可為住戶提供優質的生活便利。且鴻承壹流採用知名國際品牌建材，並經過細緻規劃。對於尋求便利生活和較高居住品質的買家，不妨參考看看鴻承壹流的規劃。
(房產網)