寀蘴大境位於彰化二林市區生活圈，該區域機能齊全，不論是日常採買或教育學區上皆能滿足，未來更有中科二林園區等剛性需求，具有一定的發展性，而本案便位於二林鎮長春路與力行街口，享受寧靜也同時具備市區完善機能，且為周邊稀有的千坪基地新案，規劃3至4房30.25~45.17坪，接著來看看寀蘴大境還有哪些特色吧！
建案特色
壯闊大基地，全齡公設規劃
3,801坪大基地規劃，區域稀有大規模，每棟皆有20米以上棟距，視野較佳。
獨棟公設，動線分離不互相干擾，公設規劃1,153坪景觀森林公園、無邊際泳池、健身房、交誼廳與多功能親子活動空間等全齡設施。
享有酒店式管理，公設比僅19.8%，CP值較高。
完善生活機能，鬧中取靜
本案位於二林鎮長春路與力行街口，環境寧靜，車行約3分鐘便可抵二林市心商圈，不論生活採買、9年學區、醫療資源等機能皆能滿足。
車行約5分鐘便可到萬坪運動公園預定地，未來運動休閒好去處。
園區廠商進駐，人口剛性需求
園區內的廠商持續進駐，截至目前已核准進駐的廠商達到39家，預估帶來上萬就業人口，將促進二林地區的經濟發展和人口增長，為當地帶來新的經濟動能和居住需求。
寀蘴大境格局分析
1.住宅棟基地面積2648坪，共3棟，樓層規劃地上7層，共204戶住家、2戶店面規劃，房型坪數為3房30.25~30.91坪、4房39.94~45.17坪。
2.公設比約19.8%，規劃接待大廳、景觀森林公園、無邊際泳池、健身房、交誼廳、多功能親子活動空間。
3.綠色部分為30.25坪／橘色部分為30.39坪／藍色部分為30.91坪，均為3房2衛規劃
皆為雙面採光規劃，無暗房暗廳，整體採光充足。
客餐廳空間開闊，L型沙發擺放無虞，另可彈性規畫收納空間。
室內挑高3.2米，空間明朗不壓迫。
廚房採開放式，動線寬敞舒適，連通陽台規劃，通風性良好。
雙衛浴皆為三件式，皆有開窗，另搭配排風扇空氣對流不潮溼。
4.黃色部分 為39.94坪 4房3衛規劃
雙面採光規劃，無暗房暗廳，整體採光充足。
客餐廳開闊，L型沙發擺放無虞，整體空間開闊大器。
室內挑高3.4米，空間明朗不壓迫。
雙主臥規劃，配備獨立更衣室；其中一間享有雙面採光，且享有獨立大露臺，空間寬敞舒適。
廚房採開放式，整體空間寬敞，且連通工作陽台，工作陽台空間大，通風採光俱佳。
三衛浴皆為三件式，其中一衛無開窗。
5.紅色部分 為45.17坪 4房3衛規劃
三面採光規劃，無暗房暗廳，整體採光充足。
客餐廳空間開闊，L型沙發擺放無虞，享有大面採光，視野良好；收納空間充足，另有空間可彈性規劃書房或加一房。
景觀露臺空間開闊，視野棟距佳。
室內挑高3.4米，空間明朗不壓迫。
雙主臥規劃，配備獨立更衣室；其中一間享有雙面採光。
廚房採開放式，整體空間寬敞，且連通工作陽台，工作陽台空間大，通風採光俱佳。
三衛浴皆為三件式，皆有開窗，乾燥舒適。
實價登錄分析
1.二林市區生活圈周邊個案行情
寀蘴大境 預售屋。平均成交價23.6萬/坪。近一年成交價23.89萬/坪。
中科ONE 預售屋。平均成交價23.89萬/坪。近一年成交價24.54萬/坪。
幸福新生華廈區 預售屋。平均成交價22.19萬/坪。近一年成交價22.47萬/坪。
2.二林市區生活圈位於南彰化，生活機能雖然完善，但過去在聯外交通上稍嫌不足，但隨著台76線延伸工程逐漸完善，將大幅改善彰化東西向交通，也能更快速串連南北。在價格方面上，二林市區生活圈區內價格皆落在22~23萬/坪左右，加上寀蘴大境有低公設比的優勢，故價格方面符合市場行情。
(房產網)