勝麗進行曲禧悅區外觀圖(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區外觀圖(圖/樂居)

雲林縣斗六市擁有優越的生活機能和發展潛力,市內不僅擁有多樣的商業設施、餐飲場所、娛樂場所和公園等,還擁有完善的交通系統,包括斗六火車站、雙國道中間點(國道1號與國道3號),方便居民出行。區域內有知名的雲林科技大學、正心中學,地方政府還積極規劃「智慧電動車創新產業園區」,結合雲林科技大學的學術研究能力,致力於發展電動車、醫療保健、照護輔具等創新產業,勝麗進行曲禧悅區位於生活機能與發展都明朗的斗六市,一起來看看還有哪些特色吧!

勝麗進行曲禧悅區茲基本資料(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區茲基本資料(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區茲基本資料(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區茲基本資料(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區外觀圖(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區外觀圖(圖/樂居)

建案特色

1.戶戶雙面採光,全棟格局衛浴開窗:

戶戶雙面採光,室內光線佳,不易累積濕氣。

2房與3房的所有衛浴皆有對外窗,此格局規劃較為稀有。

2.正心中學旁,學生與周邊環境素質佳:

基地位置距離正心中學僅步行5分鐘的距離,正心中學為雲林知名私立中學,其學生成績優異,為雲林競爭力最強的高中之一。

3.近棒球場特區、水資源二號公園、雙商圈生活機能佳:

棒球場特區為斗六第一個重劃區,雲林縣政府為舉辦2005年全國運動會而規劃,旁邊也有三好國際酒店進駐。

走路2分鐘可到達水資源二號公園,隨時可散步吸收芬多精。

鄰近西平商圈與斗六火車站前商圈,有全聯、麥當勞、寶雅、健身工廠與各式商家。

勝麗進行曲禧悅區生活機能(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區生活機能(圖/樂居)

勝麗進行曲禧悅區格局分析

1.本案位於正義街與正義一街路口,鄰透天厝,視野採光都是較好的條件,一樓規劃4間店面、公設以及環保室。

2.公設規劃:寶格麗迎賓大廳、健瑜舞力中心、交誼閱讀書屋以及花園庭院,車道位置於正義街側。

3.分為A、B棟,雙邊不連通,單層8戶,4戶共用1梯。

勝麗進行曲禧悅區一樓平面圖(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區一樓平面圖(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區標準層平面圖(圖/樂居)
勝麗進行曲禧悅區標準層平面圖(圖/樂居)

4.黃色部分(A3/B3/B5戶型),約27~30坪,規劃2房

雙面採光,客廳、兩大房、全衛浴開窗,通風採光佳。

規劃一字型廚房,半開放式,有預留冰箱及電器櫃的空間,動線連接陽台。

B5戶進門有玄關,完整落塵區易清理。

B5戶規劃雙房雙衛浴,且雙衛浴皆開窗,較為稀有。

5.綠色部分(A2戶型),約30坪,規劃2+1房

雙面採光,客廳、兩大房、衛浴開窗,通風採光佳。

客廳面向正義街,路寬12米。

規劃一字型廚房,半開放式,有預留冰箱空間,動線連接陽台。

進門有玄關,完整落塵區易清理。

虛線部分可再隔出+1房,自行規劃運用。

6.橘色部分(A1/A5/B1/B2戶型),約33~39坪,規劃3房

雙面採光,客廳與3房2衛皆開窗,明亮通風。

B2戶進門有玄關,完整落塵區,提高室內空氣品質。

A1/A5戶西北側為正義街與正義一街路口,無遮擋物視野好。

規劃一字型廚房,半開放式,有預留冰箱空間,動線連接工作陽台。

雙衛浴皆開窗,主臥衛浴3件式有浴缸。

實價登錄分析

1.斗六市後站周邊個案:

勝麗進行曲禧悅區預售屋。平均成交價25.93萬/坪。近一年成交價26.29萬/坪。

是大景預售屋。平均成交價30.96萬/坪。近一年成交價31.36萬/坪。

青森綠川預售屋。平均成交價28.53萬/坪。近一年成交價28.33萬/坪。

成林謙沐苑預售屋。平均成交價27.24萬/坪。近一年成交價28.33萬/坪。

雲峰水樣預售屋。平均成交價29.51萬/坪。近一年成交價29.51萬/坪。

斗六市後站周邊個案(圖/樂居)
斗六市後站周邊個案(圖/樂居)

2.斗六市前站周邊個案:

聖德淳風NO5預售屋。平均成交價29.5萬/坪。近一年成交價29.5萬/坪。

嘉楠品風華預售屋。平均成交價30.71萬/坪。近一年成交價30.42萬/坪。

正佳均硯預售屋。平均成交價27.27萬/坪。近一年成交價27.92萬/坪。

雲龍太棧NO3屋齡0年。平均成交價25.67萬/坪。近一年成交價26.2萬/坪。

一暘文心屋齡1年。平均成交價20.82萬/坪。近一年成交價21.96萬/坪。

斗六市前站周邊個案(圖/樂居)
斗六市前站周邊個案(圖/樂居)

3.斗六市前站與後站之新建案行情差異不大,大部分新案為預售屋,勝麗進行曲禧悅區在整個斗六市行情比較起來,單坪價格較低。

勝麗進行曲禧悅區評價

勝麗進行曲禧悅區鄰近斗六棒球場特區、正心中學,周邊鄰里素質佳,以及週邊生活機能完善,鄰近國道1號與國道3號,距離雲林科技工業區只要約5分鐘車程,除了外部優勢外,本案自身格局規劃與價格也非常有競爭力,隨著知名連鎖速食業者的進駐,以及Google資料中心於斗六落腳,該區成長指日可待,若對於勝麗進行曲禧悅區有興趣的話不妨到接待會館看看吧!

文章來源:勝麗進行曲禧悅區外觀圖(圖/樂居)

(房產網)

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