員林車站周遭為員林市最熱鬧的區域，除擁發展成熟的員林車站生活圈外，其中後站距員基、員榮雙醫療圈僅需步行約5分鐘的距離，加上佔地1.87公頃的員林火車站周邊土地招商計畫的建設議題，區域未來發展將不可限量。泰和茂昕居位於後站新義街上，距離車站距離僅400米，全案規劃28-51坪2-3房，一層四戶，戶戶邊間，雙面採光。
接下來就來看看泰和茂昕居的其他特色吧。
建案特色
一、生活機能佳：
步行5分鐘至員林火車站，南北往來方便。
步行2分鐘至新生路，前站商圈騎車約3分鐘，路上店家眾多，採買方便。
約1.87公頃的車站周邊土地招商議題，規劃商場、影城、書屋，未來發展可期待。
二、明星學區：
靜修國小步行約4分鐘，員林國中開車約4分鐘，兩所皆為明星學校，且家長接送方便。
三、建材優良：
建案使用JSP地質改良工法，耐震係數達0.302G，相當於抗震6級之堅固建築，更通過設計審查標準，取得耐震設計標章。
全套櫻花廚具+Bosch洗碗機，衛浴為TOTO馬桶座+INAX蓮蓬頭；使用地板Kronotex太格德國木地板、5+5mm膠合玻璃風光AI窗，對於區域來說也是相對好的配置。
泰和茂昕居格局分析
本案基地約621坪，為2棟規劃，地上11層，地下1層，共計73戶住家。
標準層為約28-51坪2-3房；兩棟皆為一層4戶，樓高約為3.3米，配有2部電梯，皆可直達地下室。
社區大廳樓高約為5米，出入口面西側新義街，並退縮8米規劃綠化步道。
汽車車道由新義街進出，分別有地下以及1樓停車規劃，共計37個平面式車位、36個機械式車位。
建材：全套櫻花廚具+Bosch洗碗機，衛浴為TOTO馬桶座+INAX蓮蓬頭；使用地板Kronotex太格德國木地板、5+5mm膠合玻璃風光AI窗。建案使用JSP地質改良工法。
B2、B3戶約為28坪2房規劃，邊間雙面採光。
廚房位於入門側後方，採單排獨立式規劃，有連接工作陽台。
樑柱外推，空間方正方便裝潢，且無多餘廊道，整體使用坪效高。
衛浴採三件式規劃，有對外開窗通風。
A1、A3、A5、B1、B5戶約為38-42坪規劃，邊間雙面採光。
整體空間配置相似，差別在於A棟戶別前陽台較B棟戶別更為寬敞。
樑柱皆外推，空間方正方便裝潢；公私領域分離，隱私性較高。
B1、B5戶入門處有小型緩衝空間，A1、A3、A5戶則直視客廳。
除A1為一字型廚具規劃，其餘戶別廚房皆為L型半開放式廚具設計，其中B1、B5戶有規劃中島，動線上都有連接工作陽台，作業方便。
雙衛浴採三件式規劃，皆有對外開窗，其中A1、A3、A5戶主衛浴為搭配浴缸的
四件式設計，通風良好不易潮濕。
A2戶約為51坪3+1房規劃，邊間雙面採光。
廚房為一字型開放式規劃，有搭配中島設計，方便料理及招待客人。
客廳氣派大面寬設計，加上樑柱外推，整體使用坪效高，且搭配兩面窗，公共空間寬敞且明亮。
若有增房型的需求，客廳有+1空間可做使用。
雙衛浴規劃，其中主衛浴為搭配浴缸的四件式設計，有對外開窗通風。
實價登錄分析
泰和茂昕居位於員林市區生活圈
1.員林市區生活圈車站周邊個案：
泰和茂昕居：預售屋。平均成交價31.3萬/坪。近一年成交價31.3萬/坪。
長虹天際：預售屋。平均成交價34.82萬/坪。近一年成交價34.82萬/坪。
祥瑞首綻：預售屋。平均成交價30.8萬/坪。近一年成交價30.8萬/坪。
2.員林市區生活圈外圍(員林大道)個案：
坤悅心里程：預售屋。平均成交價30.76萬/坪。近一年成交價30.99萬/坪。
3.以生活機能來看，員林車站周邊的生活便利性為區域最佳，以火車站帶動周邊的商業發展。而外圍的員林大道周圍，機能上不如車站周邊，目前的行情略低於員林車站，不過近期新案坤悅心里程，因為含精裝修，在價格上稍微高出行情，在成交價上也與本案差不多。員林車站周邊近期新案長虹天際預計成交價約35萬/坪，因此本案泰和茂昕居對於區域來說，算是符合行情。
泰和茂昕居評價
泰和茂昕居位於車站周圍，以便利性為最大賣點，無論交通、生活採買都相當方便。此案的格局也是有不錯的規劃，標準的優良格局，戶戶邊間、雙面採光，廁所開窗等好格局必備的條件都有，且建材上也是不馬虎，各個都是區域的高規格配備，可見建商對於產品的要求是十分用心。近期有在員林看房的朋友可以到泰和茂昕居的接待中心走走，參考看看他們的規劃唷～
(房產網)