Tpark台北遠東通訊園區發展已逾十多年，從跨國電商雲端、搜尋引擎龍頭…等，國際科技大廠相繼進駐後，湧入許多科技新貴，並持續帶動周邊房市熱度及成長。遠揚之森為Tpark園區內唯二住宅用地，為遠揚建設與日商中鹿營造技術合作個案，首發27層純住宅大樓，採先建後售，目前已完工落成並展開銷售，一起深入瞭解看看吧。
建案特色：
1. Tpark首案：Tpark台北遠東通訊園區前身為遠東紡織廠，轉型以通訊、數位科技為主軸的產業園區。園區採低密度開發，規劃有1.2萬坪中央公園，設置生態池，除了具蒐集雨水及滯洪功能，也帶來景觀及休憩的功能。園區內即有醫院、量販店、公共設施，且鄰近原有商圈，生活機能相當充沛。
亞東醫院約300米。
新北圖書總館約150米。
愛買量販店約350米。
2. 捷運站距離200米：遠揚之森至亞東醫院捷運站僅約200米，步行約兩分鐘。板南線可一線直達雙北許多明星商圈，被譽為含金量高的捷運線。
4分鐘抵達板橋車站、新板特區，可轉乘台鐵、高鐵、環狀線、客運。
10分鐘抵達台北車站、20分鐘抵達市府站信義商圈。
3. 日系工法，高規建材：
採用New RC工法，新型高強度鋼筋混凝土結構，可用於超高層建築，安全高耐震。
引進日本最新「雙蓮根梁預鑄工法」，為台灣首案，有效減少施工誤差、提升建物強度。
搭配日本OILES免震設備，有效吸收70%以上地震力，提升建築安全及舒適。
YKK AP超高水密窗，搭配6+6（邊間臥室採8+8）複層Low-E玻璃，隔音隔熱，有效節能。
樓地板厚度達25公分，可降低傳遞樓層間的震動及噪音；樓高3.4米，室內空間開闊舒適。
遠揚之森格局分析：
一、無店面純住社區，建物退縮利用植栽及水景與街道區隔；一樓規劃有露天泳池。
二、採獨立車道設計，低樓層住家受車燈、噪音的影響較小；汽機車分流，提升行車安全。
三、標準層一層7戶：
1. 配置3部電梯，皆無直達地下停車場，住戶需於一樓轉乘地下室專用電梯。
2. 整體柱位外推，室內空間方正；少廊道高坪效，避免空間浪費。
3. 藍色部分為2房，B戶24坪。
單面採光，無暗廳暗房。
空間配置扎實，坪效比高。
衛浴有開窗，2房來說較為稀有。
4. 綠色部分為3房，D、G戶33坪。
動線流暢，公私領域分明
次臥開窗面天景，需注意隱私。
獨立廚房設計，需留意冰箱擺放位置。
工作陽台偏小，注意洗衣機及晾衣空間。
5. 紅色部分為大3房，E、F戶41坪、A戶47、C戶55坪。
皆為邊間雙面採光，採光及通風對流佳。
主臥採大面景觀落地窗，視野良好。
A、C戶主臥為四件式衛浴，配有浴缸。
C戶客廳有柱位，可透過裝修改善。
實價登錄分析：
一、板橋區近期新成屋個案：
1. 遠揚之森屋齡0年。開價83-97萬/坪。
2. 皇翔來青屋齡0年。平均成交價85.58萬/坪。近一年成交價85.58萬/坪。
3. 三輝玳門屋齡2年。平均成交價85.38萬/坪。近一年成交價86.27萬/坪。
以上為板橋區指標新成屋個案，皆採先建後售模式。
遠揚之森位於南雅南路二段及遠東路口，近亞東醫院捷運站，位於Tpark園區。皇翔來青位於文化路一段及民權路口，近捷運板橋站，為公辦都更案，因此有部分產權隸屬新北市政府，目前規劃可能作為社會住宅之用。三輝玳門位於文化路二段及雙十路二段路口，捷運江子翠站3號出口旁。
三者皆有近捷運優勢，分別對應板橋三個不同的生活圈，環境氛圍截然不同。遠揚之森受利於Tpark園區整體規劃開發，周圍環境新穎，高綠覆。
亞東醫院生活圈較一年前+15.01%(屋齡0-5年)，整體來說呈現價漲量縮的趨勢。以遠揚之森目前開價，符合其產品定位及市場行情。
遠揚之森評價：
遠揚之森地理位置及用料規劃相當不錯，無地主戶，目前獲得許多科技新貴、醫師族群，或在地換屋族群關注。因基地北側為消防局且鄰近醫院，可能會受到噪音影響，因此本案在隔音抗噪也有格外高規。此外Tpark園區規劃中，導入許多智慧應用，如保全、環境感知科技，並加入綠屋頂及雨水回收系統，體現綠建築內涵。另外在與Tpark隔著四川路一段的舊愛買用地，預計會興建超高層住商混合大樓。以上資訊提供參考，若最近有板橋購屋需求的讀者，不妨可以親臨遠揚之森參觀體驗。
(房產網)
