南部房市夯，屏東也不例外，受惠高鐵及高雄捷運延伸屏東，再加上屏東科技產業園區開闢第二園區及縣政府規劃六塊厝產業園區，交通便利性提升、各廠進駐帶進屏東人口紅利，屏東房價也逐漸水漲船高。
東森房屋屏東家樂福店店長魏漢傑表示，受交通利多及區域產業發展影響，建商紛紛插旗屏東，其中演藝廳特區電梯大樓預售新案開價上看3字頭，民眾看好未來走勢爭相買單，被稱作「屏東信義計畫區」。東森房屋統計實價登錄近3年第2季華廈及電梯大樓單價成長狀況，華廈109年至今總漲幅12.7%，而電梯大樓31.3%，顯見除新建案單價上漲，中古產品單價亦是穩定攀升。
內政部實價登錄顯示屏東市近1年成交筆數共1642筆，其中透天產品成交筆數659筆，佔比4成，區域內完銷建案「御上苑」規劃透天4層樓，坪數56~60坪不等，成交總價落在1250萬元上下，不到半年即熱銷一空，相當搶手。
魏漢傑表示，屏東演藝廳周邊是屏東近期交易熱點，預售指標性建案為預計2024年完工的「花園帝寶」，規劃13~19坪1房、21~27坪2房、33~43坪3房、70~120坪透天，區內設有民生國小、中正國中，瑞屏公園只要4分鐘車程，宜居性高、生活機能佳，是小家庭首選，目前該案3房已銷售一空，成交單價最高來到36萬元，全案平均成交單價28.2萬元，房市熱度相當高。
台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示，演藝廳生活圈屬於市地重劃商業區，除了商業土地價值高，該區因有限建高度建築無法拉高，相對影響建商成本利潤及開價，也是此區成為屏東第一個站上3字頭商圈的主因之一，不過即便房價破3字頭，仍有不少在地人買單。
郭承豪認為，雖比起榮總商圈，此區整體生活機能尚有發展空間，不過以區內指標建案「花園帝寶」來說，為知名開發商甲山林推案，產品選擇性及休閒公設規劃多元，同時更打出10年免管理費吸客，相比同樣總價帶7、800萬元的產品，對購屋族來說整體CP值相對高，除了吸引在地客群，也深受不少外地投資客青睞。
另外，魏漢傑指出，屏東市中正路太平洋百貨是屏東人休閒聚集所在地，區內屋齡40年以上中古透天產品成交最高總價於今年2月來到930萬元，中古華廈近1年平均單價15.6萬元，5年間漲幅52.9%，而相距300公尺仁愛路上同是屏東鬧區的環球百貨，周邊150公尺內設有國立屏東女子高級中學及屏東公園，擁有閒適綠意及書香飄零，自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元，近5年成長幅度62.5%，十分穩定成長。
此外，高雄榮總在屏東設立分院，預計今年底完工，義守大學在屏東設立「屏東縣健康產業園區」，園區規劃設立醫療大樓、智慧長照、旅館、餐廳及遊樂場等，預計2025年6月起正式營運，屏東未來的醫療資源更加豐富，配上科學園區、高鐵的加成效應，房市熱度高，新推案不少，拉升房產熱度，後勢可期。
住商機構高屏澎區協理林祺博則認為，屏東受惠於外溢效應，加上區域利多頻傳，買氣持續加溫，帶動資金轉進，地價與房價水漲船高，在可見的未來，若順利引進產業，房價表現可期。
(房產網)
