2022年H1「桃園十大豪宅」出爐，根據台灣房屋統計實價登錄，總價逾4,000萬以上預售和成屋交易中，位居第1的「威均青塘園」是榜上唯一突破5字頭的物件，也因青埔高鐵特區的發展利多，豪宅單價衝到58萬；其他像是桃園知名的中悅建設，也都有4字頭以上的房價表現。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，綜觀桃園十大豪宅特點發現，中古豪宅仍舊能屹立不搖，主要是地段絕佳區位優勢，以及伴有交通、產業或重大建設與大型綠地公園或景觀周邊推案，加上具有口碑建商為主，以及高規格且完善的社區管理，則可收服買家進而入手。
進一步觀察十大豪宅中，其中各有3個社區在青埔高鐵特區內，另兩個社區各座藝文商圈與經國重劃區內以及各3個社區在海華SOGO商圈、中路特區與小檜溪重劃區內，且10筆中有6筆是預售屋交易。
江怡慧表示，過去桃園豪宅聚落北有藝文，南有海華，這次則以重劃區脫穎而出，且前10名社區中有6成，由桃園豪宅指標品牌泛中悅系列佔據桃園豪宅市場，突顯桃園購屋者對於建商品牌認同度極高。
台灣房屋高鐵領航直營店店長沈宥達表示，過去南桃園豪宅聚落以海華SOGO商圈為主，現在南桃園豪宅聚落在青埔地區逐漸形成，主要受惠於高鐵帶動以及各項建設與政府大力推動區域發展有關，加上桃園航空城計劃交織發展，帶動區域人口聚集，促使青埔成為桃園豪宅的另一大新聚落。
針對青埔高鐵特區豪宅個案，中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁分析，第1名「威均青塘園」位於桃園市中壢區洽溪路、文德路口，也是青埔罕見全棟SRC鋼骨大樓。樓層規劃地上25層、地下5層建築，共有126戶住家、9戶店面以及32戶辦公室，格局坪數規劃55坪3房、102坪4房。車位則規劃750個平面式車位，目前以每坪最高58萬元奪冠，也已經有48戶成交，預計於2026年第3季完工。
另外，陳楨蓁表示，排名3名的「京懋敦和」位於桃園市大園區致善路、致維路口，全戶享景觀，每戶皆有200米水岸棟距以及27%低建蔽高綠覆率，1500坪開放面積。樓層規劃地上23層、地下3層建築，打造88戶住家；坪數92坪、107坪；規劃243個平面式車位，目前每坪最高為46.37萬元，已有51戶成交，預計完工時間為2024年第4季。
對於經國重劃區豪宅，太平洋房屋展演中心加盟店店長吳禹杰表示，中悅重點佈局於經國重劃區，區域內有「中悅松花園」、「中悅栢花園」2個預售屋上榜；豪宅的水岸景觀優勢，再加上河岸對面又屬農業區，視野更加寬闊。此外，中悅希望將此地打造成桃園的商業、商務中心，當帶動就業人口時，住宅的剛性需求也會因而提升。
交通利多部分，吳禹杰表示，2棟豪宅5分鐘可以接上南崁交流道，加上後續幸福橋建設好後通到中正北路，連通中正北路交流道，未來在雙交流道連動之下，交通優勢顯而易見；另外，經國重劃區的保值、增值性都很高，也符合豪宅客戶的需求。
(房產網)
