航空城一直是房產熱門議題，根據東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，桃園航空城計畫地區近3年土地交易價格及成交量呈現大幅消退，其中成交均價在1年間下修26%，交易量也在一年間減少9成，自109年3,765件，減少至110年352件，111年第1季亦僅有49件。
價量會有此表現，東森房屋桃園航空城高鐵加盟店店長潘志威解釋，桃園航空城計畫區段徵收已於109年施行，而區域內土地交易便在108至109年間計畫施行前達到高峰，而在109年11月公告徵收後，基本上區域內土地移轉是禁止的，但仍有少許民眾選擇交易自己的權益，因此可以看到110年甚至111年仍有部分土地交易紀錄。
潘志威表示，目前航空城計畫徵收階段已完成，將準備進入配地階段，而該階段又分成兩區段，第一段將以拆遷戶為主，說明會已於近期展開，並預計將於8月展開配地，至於第二段大配地，則預計將在2年後執行。而根據開發成本以及鄰近區域土地行情評估，未來航空城內建地均價將不低於30萬元。
潘志威指出，航空城計畫區域內之拆遷戶，以市府第一期計畫2000戶，以及交通部負責之3000戶，共約5000戶居民，在計畫施行後，約3分之1居民選擇遷居外地購買成屋，也因此熱絡鄰近區域房屋市場，如大園客運園區，以及觀音草漯區域。
其中大園客運園區，過去建地行情約在15萬元，近1~2年則至少已站上2字頭，中古透天行情則至少1,200萬元起跳；草漯重劃區建地在2年前成交均價約15萬元，目前則已漲至25萬元左右，至於中古透天行情則多高於1,200萬元，新成屋行情更站2字頭。潘志威認為，桃園航空城計畫預期將為區域內帶入大量人口，建設中的桃園捷運綠線亦貫穿航空城，未來發展不容小覷。
住商不動產桃竹苗區經理陸毅棋表示，桃園航空城多年來一直是區域最大利多，隨著重大建設逐漸到位，加上雙北買家轉進，桃園房市水漲船高，可預期的未來，土地價格應會越來越貴。
(房產網)
