據世邦魏理仕台灣統計，今年第1季全台大型不動產投資市場，總投資額達880億元，為20年來同期第3高。其中，統計2021~2022年Q1「全台前十大旅宿業不動產交易」中發現，建商積極佈局各類型旅館產品，採「資產管理的概念」採雙軌式經營，一方面積極轉進開發潛力強的中南部推案，一方面也收購既能轉做辦公室收租、也能做飯店經營的標的，透過多角化經營，創造穩定收入，積極幫股東創造利潤。
對於未來數季旅館投資市場表現，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶認為，針對「台北精華區旅館」小型商旅業主和潛在投資人，在價格認知與期待上仍存在落差，將導致交易協商的時間拉長。
另一方面，在新一波疫情干擾下，部分中大型旅館業者，預料於租約到期時順勢終止營業，其中若是符合重建資格的旅館，房東則可能尋求與開發商合作的機會。
而位於主要城市內成熟重劃區、基地達一定規模的「成熟重劃區旅館」，土地開發價值與潛力受投資人青睞，若條件合適，可望吸引大型建商以高於市場行情的價格購買此類型土地。世邦魏理仕台灣資本市場部門主管林敬超表示，近期受業主委託公開標售輕軌C25站旁3,500坪的「高雄市鼓山區凹子底商業地」是高雄稀有大規模商業開發基地，就適合商辦、購物中心等大型開發，或規劃為飯店、瞄準商務客。
(房產網)
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