「仁愛吾彊」擁有台北市仁愛路黃金門牌。(資料照)
「仁愛吾彊」擁有台北市仁愛路黃金門牌。(資料照)

近年香港人來台購屋已成為普遍現象,今年就出現2筆港資在台購置億級豪宅的交易案,包括大安區「仁愛吾彊」3月由僑外資公司「九龍置地」無貸款買下18樓,總價3.9億元、換算每坪單價約210萬元,據了解,應為壹傳媒創辦人黎智英出售給太太,推測為左手換右手交易。

另外,同月內湖「樸山水澗」4層樓透天別墅總價1億元,由來自香港的陳姓自然人以無貸款方式買下,建物148.1坪,該別墅前一手屋主於2016年以9300萬元買進,也就是持有6年轉手房價增值700萬元。

2022年港資來台買豪宅案例
2022年港資來台買豪宅案例

台灣房屋信義安和特許加盟店店東廖德欣表示,「仁愛吾彊」近年因知名住戶藝人王力宏再成話題,該豪宅位在仁愛路三段,擁有台北景觀極佳的林蔭大道,吸引不少權貴名流入住,最高單價出現在2014年的11樓戶,單價254.1萬元,近年行情多維持在200萬元的行列,不過已2年未有交易,這次成交的18樓單價210萬元,比起2020年16樓的222萬元還更便宜,屋主應有其他資產配置考量。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據內政部統計香港居民來台居留定居人數,從2019年起增溫,2020年成長約1倍,今年第1季可能因為受疫情趨嚴的影響,來台人數較去年第1季減少2成左右,不過仍有1869人來台居留,470人定居。由於不少香港人和台灣淵源頗深,包括長期在台工作投資或是和台灣人結婚、或依親,因此不少港資早已在地化,或透過代理人為資產配置布局,亦有港人透過境外法人或僑外資公司來台。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣政經局勢相較穩定,生活習性相近,一直可見港人移居情勢,只要持有「香港永久居民身分證」的香港人,皆可自由買賣台灣不動產,而台灣的豪宅相比香港價碼也有倍數落差,碧湖周遭有其湖光山色,享香港豪宅像是半山景觀特色的共通性,價位、宜居性都具備吸引力,不脱為購置動機。

(房產網)

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