內政部公佈實價登錄資訊，桃園區藝文特區住商混合豪宅「中悦一品」（實價資訊為「中悦世界中心」）揭露一筆高樓層26樓戶交易，今年2月買方購置總坪數219.4坪物件，扣除車位後每坪46.1萬元，總價為9680萬元，創桃園市今年迄今成屋總價最高，也讓前一手持有方獲利817萬元，謄本資料推測，買方為江姓與陳姓自然人，據了解來自新北市板橋地主，無貸款購置。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區為桃園知名豪宅，區分為住宅產品與辦公室物件，樓高38層，屋齡9年，高樓層戶有億級身價，單價逼近50萬，整體社區抗跌性強，單價行情在40~50萬元，社區名氣長期不墜，而藝文特區地段本質穩健，後續還有圖書館、捷運等開發利多，房市又處熱潮，此次交易能讓賣方獲利，成交價位都屬合理成長。
陳炳辰分析，藝文特區目前整體房價約在單坪40萬元，區域腹地不比其他重劃區大，可供開發素地不多，預售或新屋量能較少，亮點話題不比青埔地帶，但豪宅聚集，居住氛圍都走貴氣路線，買盤得擁一定資產水準，且多自住客群，區域利多建設有增無減，亦具備抗跌增值特性，即便房市變數多，預期價量表現均為穩健。
至於傳出北部民眾往外縣市購屋，有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱說明，雙北市的高房價凸顯其他地區買房性價比，藝文特區為桃園市首屈一指的豪宅區塊，相比要在新北市蛋黃區入手指標豪宅的價碼，恐有一倍的落差，若是台北市則更為緣木求魚，如今能在桃園市享豪宅區指標社區，且桃園市發展亦屬強勁，北北桃也已形成共同生活圈，均顯購屋優勢。
(房產網)
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